AtalayaAtalaya

Casa en Polvorín

Borja, Zaragoza • House • Ref: #BDE29DA4

€44,540
open_in_newView original listing

Get new bank-owned properties in Borja under your budget by email. Free.

Size

400 m²

Price / m²

€111

Rooms

4

OccupancyVacantDeduced by AI
47
Casa en Polvorín — Borja
Photo: Hipoges
1 / 14

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

14 of 14 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

Model observations

  • •Fachada: La fachada presenta un aspecto deteriorado con desconchones y suciedad.
  • •Cocina: La cocina está destripada, con muebles antiguos y falta de electrodomésticos.
  • •Dormitorio: Los dormitorios tienen suelos y paredes en mal estado, con signos de humedad y suciedad.
  • •Salon: El salón tiene el techo con desperfectos y el suelo de madera laminada desgastado.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Múltiples posibilidades para crear el hogar que siempre has soñado! Esta vivienda situada en el corazón de la localidad de Borja, en la provincia de Zaragoza, te ofrece la oportunidad única de diseñar desde cero una residencia totalmente personalizada o desarrollar un proyecto inmobiliario de alta rentabilidad. Distribuida actualmente en 4 dormitorios, 1 baño, un salón-comedor espacioso y zonas auxiliares con gran versatilidad, esta casa es ideal para familias numerosas, amantes de los espacios amplios, o inversores que buscan inmuebles con una estructura sólida en ubicaciones estratégicas. Su gran superficie permite imaginar múltiples configuraciones: desde un hogar contemporáneo con estancias abiertas, hasta una vivienda con zona de trabajo, ocio o incluso un patio interior con encanto. La vivienda necesita una reforma integral, lo que representa una excelente oportunidad para adaptar todos los espacios a tus necesidades, gustos y estilo de vida, aprovechando su imponente volumen y su distribución diáfana. Además, su orientación y configuración permiten aprovechar al máximo la luz natural. Ubicada en una zona tranquila y consolidada del municipio, a solo unos minutos de servicios esenciales como centros educativos, supermercados, farmacias, centros de salud y zonas verdes, esta vivienda ofrece calidad de vida y conexión con el entorno. Borja cuenta con buenas comunicaciones por carretera a través de la A-68 y la N-122, facilitando el acceso a Zaragoza capital (a menos de 60 km) y otras localidades próximas como Tarazona o Tudela. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

1

Elevator

No

Terrace

No

Parking

Yes

Year built

1940

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

exempt

gavelLegal & cadastral analysis

expand_more

assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
1723101XM2312D
Cadastral area
400 m²
Year built
1940
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

expand_more
  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

47/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
4/30
Possession
20/20
Physical state
7/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
11/15

Vivienda de 400.00m² en Borja a 111€/m² (mediana zona 732€/m², delta -84.8%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, 114 días en mercado.

trending_upStrengths

  • +Descuento del -84.8% frente a la mediana zonal (732€/m²)
  • +IA (confianza media): Múltiples posibilidades para crear el hogar que siempre has soñado! Esta vivienda [...] te ofrece la oportunidad única de diseñar desde cero una residencia totalmente personalizada

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

Start a case when you want to turn an opportunity into a real operation: contact, visit, documents, due diligence and offer.

location_on

Location

Borja, Zaragoza

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-84.8%Strong opportunity
Scope
Municipality
Zone median
€732 /m²
This asset
€111 /m²
Period
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

-19.0%Good price
Scope
City
Zone median
€137 /m²
This asset
€111 /m²
Samples
10
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€44,540
Transfer tax (ITP) 8% — Aragón€3,563
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€49,403

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since8 May 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

Top 5 similar properties in Borja by AI score

Calle Calvo
56

Calle Calvo

€38,720

€105/m² · 369 m²

View analysisarrow_forward
Calle San Bartolomé
50

Calle San Bartolomé

€19,000

€153/m² · 124 m²

View analysisarrow_forward
Cl San Bartolome
39

Cl San Bartolome

€33,100

€143/m² · 231 m²

View analysisarrow_forward
House For Sale In C Tejadas 33 Borja Zaragoza
34

House For Sale In C Tejadas 33 Borja Zaragoza

€8,900

€101/m² · 88 m²

View analysisarrow_forward
Casa Independiente en Borja
34

Casa Independiente en Borja

€28,000

€128/m² · 219 m²

View analysisarrow_forward

Aggregated data from public sources and servicer Hipoges. Atalaya is an informational analytics platform; we are not a real estate agent and do not intermediate in transactions. To act on an offer, contact the original source directly. View original listing