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AtalayaAtalaya

Calle Doctor Barraquer

Castelldefels, BarcelonaParkingRef: #BD7DBC65

€30,000
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Get new bank-owned properties in Castelldefels under your budget by email. Free.

Size

98 m²

Price / m²

€306

OccupancyOccupied · type to verify
44
Calle Doctor Barraquer — Castelldefels
Photo: Solvia
1 / 25

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

25 of 25 photos analyzed

Physical condition

sin_aplicar_no_residencial

Photo quality

unknown

descriptionDescription

Garaje en Castelldefels, Barcelona. Se trata de un local destinado a garaje del que se dispone de 4 plazas de garaje sin numerar y el aparcamiento es libre, al que se accede mediante rampa a la planta baja. El garaje se sitúa en el núcleo urbano de Castelldefels, con fáciles accesos desde la C-245 y excelentes conexiones a la autopista C-32 y la autovía C-31, lo que facilita los desplazamientos tanto hacia Barcelona ciudad como hacia el resto del área metropolitana. En cuanto a transporte público, la zona está atendida por varias líneas de autobuses urbanos e interurbanos que comunican la localidad con diferentes puntos del área metropolitana, así como la proximidad a la estación de tren Castelldefels, que facilita el acceso rápido a Barcelona y otras poblaciones cercanas. En este entorno urbano consolidado se encuentran disponibles múltiples servicios esenciales. Hay supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas y centros educativos de diferentes niveles en las inmediaciones, junto a diversas oficinas bancarias y comercios de proximidad. Entre los puntos de interés destacables en la localidad, se sitúa el Castell de Castelldefels, referente cultural y patrimonial. Además, la playa de Castelldefels se ubica a poca distancia, ofreciendo una excelente opción de ocio. Otros servicios relevantes incluyen el Centro Comercial Ànec Blau y el CAP El Castell como centro de salud principal, así como varias clínicas de atención primaria. Con nuestros servicios podrá encontrar la plaza de garaje que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] La parte vendedora es propietaria de una participación indivisa del Inmueble, no siendo por ello, propietaria del 100% en pleno dominio. Dicha participación indivisa podría ser objeto de adquisición por parte del resto de copropietarios. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de Gastos e Impuestos que por Ley corresponda al Vendedor sobre el porcentaje de propiedad que ostenta la parte vendedora. y (vi) sin dotación de servicios y suministros. El Adquirente asumirá: (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Characteristics

Elevator

No

Year built

1977

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Garden

Yes

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

straightenUnreconciled surface: the listing states 98 m² but the cadastre records 25 m² (-74%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
4606410DF1740F0001XU
Cadastral area
25 m²
Year built
1977
Cadastral use
Storage/parking (residential)

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 225 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

gavelCatalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

44/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
8/30
Possession
10/20
Area demand
6/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
8/15

Parking de 98.00m² en Castelldefels a 306€/m² (mediana zona 466€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión con ocupación a verificar. Zona baja, 224 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 24 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

Start a case when you want to turn an opportunity into a real operation: contact, visit, documents, due diligence and offer.

location_on

Location

Castelldefels, Barcelona

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

-58.3%Strong opportunity
Scope
City
Zone median
€733 /m²
This asset
€306 /m²
Samples
24
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€30,000
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€3,000
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€34,300

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Price history

The price has dropped 1 time(s). This suggests a motivated seller profile with strong negotiation potential below the list price.
14 Jul 2026
€58,000arrow_forward€30,000-48.28%

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceJan 2026 (225 days)
On Atalaya since23 May 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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