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AtalayaAtalaya

Oficina en Francisco Aritio

GuadalajaraOfficeRef: #BBF653E2

€75,000
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Size

197 m²

Price / m²

€381

OccupancyUnconfirmed
74
Oficina en Francisco Aritio — Guadalajara, Guadalajara
Photo: Hipoges
1 / 36

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

36 of 36 photos analyzed

Physical condition

Analysis pending

Photo quality

Good

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Visibilidad, funcionalidad y proyección para tu negocio! Presentamos esta oficina con acceso independiente desde la calle, ubicada en la localidad de Guadalajara, una excelente oportunidad para empresas, profesionales e inversores que buscan establecer su actividad en una ubicación estratégica, bien comunicada y con una imagen profesional. Su acceso directo y su buena visibilidad aportan un importante valor añadido, facilitando la identificación del negocio y ofreciendo una mayor comodidad tanto para clientes como para empleados. Su estancia principal ofrece una superficie amplia y luminosa gracias a la entrada de luz natural, creando un entorno de trabajo agradable que favorece la productividad y el bienestar. La oficina permite configurar diferentes áreas de trabajo, despachos privados, salas de reuniones, espacios de atención al cliente o zonas colaborativas, adaptándose fácilmente a las necesidades de empresas consolidadas, despachos profesionales, consultoras, agencias, academias, clínicas o cualquier actividad vinculada al sector servicios. Ubicada en Guadalajara, disfrutarás de una ciudad en constante crecimiento empresarial, con una amplia oferta de servicios, centros administrativos, comercios, entidades financieras, restauración e instalaciones públicas. Además, cuenta con excelentes comunicaciones mediante la A-2, la R-2, la estación de ferrocarril de Cercanías y Media Distancia, así como diferentes líneas de transporte público, facilitando los desplazamientos tanto dentro de la ciudad como hacia el Corredor del Henares y Madrid. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

1

Floor

1

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Energy rating

C

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
4490110VK8949S

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

74/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
25/30
Possession
Not assessable
Grade
18/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
11/15

Oficina grado unknown de 197.00m² en Guadalajara a 381€/m² (mediana zona 653€/m², delta -41.7%). Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (1 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 268 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upStrengths

  • +Descuento del -41.7% frente a la mediana zonal (653€/m²)

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Guadalajara, Guadalajara, Guadalajara

Estimated acquisition costs

Asset price€75,000
Transfer tax (ITP) 9% — Castilla-La Mancha€6,750
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€83,050

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since30 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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