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Garaje en Tomillo

Colmenar Viejo, Madrid • Parking • Ref: #BB32E7E6

€5,000
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Size

24 m²

Price / m²

€208

OccupancyUnconfirmed
24
Garaje en Tomillo — Colmenar Viejo
Photo: Hipoges
1 / 10

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

10 of 10 photos analyzed

Physical condition

sin_aplicar_no_residencial

Photo quality

unknown

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje en edificio terciario que se encuentra ubicada en la localidad de Colmenar Viejo, provincia de Madrid. Está situado en unas de las zonas más transitadas. Ideal para resguardar tu coche o por qué no, para invertir. El edificio en el que se encuentra, conocido como “Puerta de Colmenar”, es de carácter terciario. Dispone de ascensor y su distribución es de la siguiente forma: seis locales en planta baja, tres oficinas y ocho despachos en la primera planta, entreplanta y bajo cubierta. Bajo rasante, en el sótano 1, cuenta con 23 plazas de garaje y 43 en el sótano 2, ubicado en la localidad de Colmenar Viejo, provincia de Madrid. La plaza de aparcamiento cuenta con una superficie de 10m2 y se encuentra en la planta sótano del edificio. El garaje es muy amplio, lo que permite una fácil maniobrabilidad con espacio en entradas y salidas. Está situada en la calle Tomillo, en la zona industrial del municipio, con buena accesibilidad y con todos los servicios cercanos, cuenta con Mercadona y Aldi a escasos metros. Colmenar Viejo está situado en la zona norte de la Comunidad de Madrid, a unos 30 kilómetros al norte del centro de Madrid. Es parte de la comarca conocida como la Cuenca Alta del Manzanares y está rodeado de un entorno natural montañoso. Está bien comunicado con Madrid y otras localidades cercanas a través de carreteras y autopistas, como la M-607 y la A-1. También cuenta con una estación de tren en la línea C-4 de Cercanías Madrid, que facilita el acceso a la capital. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2ª plaza de garaje al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Válido para ofertas generadas y escrituradas del 01/07/26 al 31/12/26. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Elevator

No

Energy rating

exempt

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

24/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
Not assessable
—
Area demand
3/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
1/15

Parking de 24.00m² en Colmenar Viejo a 208€/m² (mediana zona 358€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 586 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Colmenar Viejo, Madrid

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

-41.9%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€358 /m²
This asset
€208 /m²
Samples
586
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€5,000
Transfer tax (ITP) 6% — Madrid€300
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€6,600

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

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