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AtalayaAtalaya

Calle Federico García Lorca

Alcolea del Río, SevillaHouseRef: #B9EF92C1

€238,000
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Get new bank-owned properties in Alcolea del Río under your budget by email. Free.

Size

469 m²

Price / m²

€507

Rooms

1

OccupancyVacant
46
Calle Federico García Lorca — Alcolea del Río
Photo: Solvia

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

1 of 1 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

descriptionDescription

Casa de 469 m² ubicada en Alcolea del Río, Sevilla. Se trata de una casa de 469 m² desarrollados en dos plantas y distribuidos en varias estancias. Esta casa se sitúa en el núcleo urbano de Alcolea del Río, en una zona residencial tranquila con acceso directo desde las vías principales A-436 y SE-146, lo que facilita la conexión tanto con el centro de la localidad como con municipios cercanos. En cuanto a comunicaciones, la localidad dispone de servicio de autobuses interurbanos que conectan Alcolea del Río con poblaciones próximas y con la ciudad de Sevilla, permitiendo un fácil desplazamiento por la comarca. En Alcolea del Río se pueden encontrar diferentes servicios como supermercados, farmacias, oficinas bancarias, restaurantes, instalaciones deportivas municipales y diversos negocios comerciales. Entre los puntos de interés cercanos destacan el parque fluvial, espacios naturales junto al río Guadalquivir ideales para el ocio al aire libre, y el recinto ferial de la localidad, que acoge actividades culturales y festivas a lo largo del año. Además, la zona cuenta con centro de salud y consulta médica para garantizar la atención sanitaria básica. También se encuentra próxima la Casa de la Cultura, donde se desarrollan distintas actividades sociales y recreativas. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Characteristics

Bathrooms

1

Year built

2000

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

straightenUnreconciled surface: the listing states 469 m² but the cadastre records 376 m² (-20%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
4465006TG6646N0001AS
Cadastral area
376 m²
Year built
2000
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

expand_more
  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 251 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

46/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
4/30
Possession
20/20
Physical state
7/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
7/15

Vivienda de 469.00m² en Alcolea del Río a 507€/m² (mediana zona 1936€/m², delta -73.8%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, 250 días en mercado.

trending_upStrengths

  • +Descuento del -73.8% frente a la mediana zonal (1936€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Alcolea del Río, Sevilla

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-73.8%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€1,936 /m²
This asset
€507 /m²
Samples
1000
Period
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs other bank assets

-19.9%Good price
Scope
Postal code
Zone median
€633 /m²
This asset
€507 /m²
Samples
11
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€238,000
Transfer tax (ITP) 7% — Andalucía€16,660
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€833
Estimated total investment€256,493

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceDec 2025 (251 days)
On Atalaya since29 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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