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AtalayaAtalaya

Calle Agustín Querol

Roquetes, TarragonaApartmentRef: #B8A3544C

€102,900-35% vs area market
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Size

118 m²

Price / m²

€872

Rooms

3

OccupancyUnconfirmed
62
Calle Agustín Querol — Roquetes
Photo: Solvia
1 / 13

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

13 of 13 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • La fachada presenta un aspecto descuidado con suciedad y elementos antiguos como los balcones y el toldo.
  • El salón tiene paredes pintadas en tonos oscuros y el suelo de terrazo, con un radiador antiguo.
  • La cocina muestra muebles de madera con un diseño anticuado y azulejos con estampados.
  • Una de las habitaciones tiene el techo de madera y paredes de color verde claro, mientras que otra habitación presenta paredes con desconchones y humedad.

descriptionDescription

Piso de 118 m² ubicada en Málaga. Se trata de un piso de 118 m² desarrollados en dos plantas y distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. Incluye un almacén-cochera de 56 m² situado en planta sótano. El activo se sitúa en el núcleo urbano de Roquetes, con acceso directo a vías principales como la Avenida de la Generalitat y la carretera T-342, lo que facilita la entrada y salida tanto al centro de la localidad como a las áreas circundantes. La zona dispone de servicios de transporte público, con paradas de autobús urbano e interurbano que conectan Roquetes con Tortosa y otras localidades cercanas. Además, la estación de tren de Tortosa se encuentra a poca distancia, permitiendo el acceso a la red ferroviaria regional. En el entorno se pueden encontrar supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Entre los puntos de interés cercanos destacan el Parque Municipal de Roquetes, el Museo de la Ciencia y la estación meteorológica del Observatorio del Ebro. También se encuentran próximos el centro de salud de Roquetes y diferentes servicios municipales. Con nuestros servicios podrá encontrar el activo e que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Characteristics

Bathrooms

1

Year built

1900

Energy rating

E

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
9521985BF8292A0004TY
Cadastral area
118 m²
Year built
1900
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

gavelCatalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

62/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
19/30
Possession
Not assessable
Physical state
14/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
10/15

Vivienda de 118.00m² en Roquetes a 872€/m² (mediana zona 1339€/m², delta -34.9%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 109 días en mercado.

trending_upStrengths

  • +Descuento del -34.9% frente a la mediana zonal (1339€/m²)

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Roquetes, Tarragona

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-34.9%Strong opportunity
Scope
Municipality
Zone median
€1,339 /m²
This asset
€872 /m²
Period
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

+2.3%In line
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€852 /m²
This asset
€872 /m²
Samples
831
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€102,900
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€10,290
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€360
Estimated total investment€114,550
Estimated refurbishment (state: mejorable)€47,000€82,500

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceMay 2026 (111 days)
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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