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AtalayaAtalaya

Suelo Urbano Residencial en Freixeiro-Dorron Suelo Polígono 55 Parcela

Sanxenxo, PontevedraLandRef: #B824F2F7

€88,000
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Size

438 m²

Price / m²

€201

OccupancyUnconfirmed
66
Suelo Urbano Residencial en Freixeiro-Dorron Suelo Polígono 55 Parcela — Sanxenxo
Photo: Hipoges
1 / 18

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

18 of 18 photos analyzed

Physical condition

sin_aplicar_no_residencial

Photo quality

unknown

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Adquiere en propiedad esta parcela urbanizable , ubicada en una zona a las afueras del centro del casco urbano de Sanxenxo, en la provincia de Pontevedra. Con los siguientes datos: - Referencia catastral: 36051A055020360000FW. - Edificabicabilidad : 1.- Parcela "B" - Finca registral 35960. 559,48 m2s x 0,40 m2/m2 = 223,79 m2t (sobre rasante). 2.- Parcela "A" - Finca registral 35961. 535,18 m2s x 0,40 m2/m2 = 214,07 m2t (sobre rasante). - Uso residencial unifamiliar aislada pareada o adosada - Parcela mínima 500 metros cuadrados, ocupación 30%; edificabilidad 0,4 m2/m2 - Altura : siete metros, planta baja +1; frente mínimo 5 m; retranqueos 4 metros, frontal 3 metros laterales y fondo. Sanxenxo es una zona muy conocida por el disfrute de numerosas actividades como deportes acuáticos, paseos en barco, excursiones a las islas cercanas, así como visitar algunos de los lugares turísticos de la zona como la Senda dos Namorados, el Parque Punta Vicaño y la Praza dos Barcos, el Puerto Deportivo de Sanxenxo, entre otros. Además de éstas virtudes, se encuentra muy bien comunicado y con fácil acceso a la carretera EP-9202, que recorre todo el municipio hasta llegar a la Praia de Barreiros, Praia de Nanín y Playa de Areas, en menos de 10 min en coche, las cuales gozan de una arena blanca y suave para el disfrute de la naturaleza. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
36051A055020360000FW
Cadastral use
Urbanization works · undeveloped land

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

66/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
25/30
Possession
Not assessable
Zoning
22/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
0/15

Suelo urbano (uso residencial) de 438.00m² en Sanxenxo a 201€/m² (mediana zona 365€/m², delta -44.9%). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upStrengths

  • +Descuento del -44.9% frente a la mediana zonal (365€/m²)

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Sanxenxo, Pontevedra

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

+62.1%Above anchor
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€124 /m²
This asset
€201 /m²
Samples
69
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€88,000
Transfer tax (ITP) 9% — Galicia€7,920
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€308
Estimated total investment€97,228

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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