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Trastero en Trasera Benitas

Alba de Tormes, Salamanca • Storage • Ref: #B7EC3820

€890
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Size

11 m²

Price / m²

€81

OccupancyUnconfirmed
30
Trastero en Trasera Benitas — Alba de Tormes
Photo: Hipoges
1 / 7

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

7 of 7 photos analyzed

Physical condition

sin_aplicar_no_residencial

Photo quality

unknown

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad única en Alba de Tormes! Ponemos a tu disposición este trastero en una ubicación estratégica, ubicada en la localidad de Alba de Tormes, provincia de Salamanca, ideal para quienes necesitan un espacio seguro y práctico donde almacenar sus pertenencias con total comodidad. Situado a menos de 25 minutos de Salamanca, cuenta con excelentes conexiones por carretera, como la CL-510 y vías interurbanas, lo que facilita el acceso desde distintos puntos de la región. Alba de Tormes es el núcleo más importante del oeste del Campo Charro y capital de la Tierra de Alba, ofreciendo una combinación perfecta entre calidad de vida y servicios. Rodeada de un entorno natural privilegiado en las Sierras de Béjar y Gredos, es atravesada por la histórica Ruta de la Plata y destaca por sus zonas de ocio renovadas, espacios abiertos y nuevas infraestructuras. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados, centros educativos y consultorio médico. No dejes pasar esta ocasión de guardar tus pertenencias en una zona en auge con todas las comodidades a tu alcance. No dejes pasar esta oportunidad de disponer de un espacio de almacenamiento en un entorno con gran calidad de vida y proyección de crecimiento. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos o nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
8427812TL8282N

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

30/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
Not assessable
—
Area demand
3/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
4/15

Storage de 11.00m² en Alba de Tormes a 81€/m² (mediana zona 320€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 521 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Alba de Tormes, Salamanca

Estimated acquisition costs

Asset price€890
Transfer tax (ITP) 8% — Castilla y León€71
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€2,261

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

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