Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Del Colegio, s/n

Cabezo de Torres, MurciaApartmentRef: #B6F5EA0F

€177,000
open_in_newView original listing

Get new bank-owned properties in Murcia under your budget by email. Free.

Size

82 m²

Price / m²

€2,158

Rooms

2

OccupancyVacant
52
Calle Del Colegio, s/n — Cabezo de Torres, Murcia
Photo: aliseda
1 / 9

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

9 of 9 photos analyzed

Physical condition

Good

Photo quality

Good

Model observations

  • La cocina y los baños están en buen estado, con un diseño moderno y funcional.
  • Los suelos de toda la propiedad se ven bien conservados y limpios.
  • Las paredes están recién pintadas y en buen estado general.

descriptionDescription

En pleno corazón de Cabezo de Torres, se encuentra este piso de 82 m² construidos y 73 m² útiles, una vivienda cómoda y funcional ideal para quienes buscan espacio, luminosidad y una ubicación práctica para el día a día. La orientación este permite disfrutar de una agradable luz natural durante las primeras horas del día, creando un ambiente cálido y acogedor en las estancias principales. El piso destaca por su distribución equilibrada, con espacios bien aprovechados que favorecen la comodidad y la vida familiar. La zona de descanso cuenta con dormitorios amplios y confortables, equipados con armarios empotrados que aportan orden y capacidad de almacenamiento sin restar espacio útil. Esta característica convierte las habitaciones en espacios despejados, fáciles de amueblar y muy prácticos para el día a día. La vivienda dispone de una zona de salón-comedor con tamaño generoso, perfecta para crear diferentes ambientes: área de estar, zona de comedor y rincón de lectura o trabajo, según las necesidades. Su planta cuadrada facilita la colocación del mobiliario y permite múltiples opciones de decoración. El inmueble se encuentra en una finca con gastos comunitarios ajustados, lo que supone una ventaja para mantener unos costes de mantenimiento razonables a lo largo del año. La ubicación es uno de sus grandes atractivos: en una calle tranquila de Cabezo de Torres, con servicios cercanos, comercios de barrio, colegios, zonas de paseo y fácil acceso a las principales vías de comunicación hacia Murcia y alrededores. Es una opción muy interesante tanto para familias como para quienes buscan una vivienda amplia en una zona consolidada y con ambiente residencial. En resumen, un piso espacioso, luminoso y con armarios empotrados, situado en una de las zonas más prácticas de Cabezo de Torres, listo para adaptarse al estilo de vida y al proyecto personal de su próximo propietario.

Characteristics

Bathrooms

1

Floor

1

Elevator

No

Terrace

No

Parking

No

Year built

1975

Pool

No

Air conditioning

Yes

Heating

No

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

En tr

gavelLegal & cadastral analysis

expand_more

assignmentCadastral data

straightenUnreconciled surface: the listing states 82 m² but the cadastre records 93 m² (+13%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
4508013XH6140N0002YX
Cadastral area
93 m²
Year built
1975
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

expand_more
  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

52/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
0/30
Possession
20/20
Physical state
20/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
5/15

Vivienda de 82.00m² en Murcia a 2158€/m² (mediana zona 1445€/m², delta +49.3%). Buen Estado. Posesión libre. Zona alta, inventario reciente (19 días).

trending_upStrengths

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre
  • +Zona de alta actividad con inventario fresco

warningRisks

  • Precio +49.3% por encima de mediana zonal

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

Start a case when you want to turn an opportunity into a real operation: contact, visit, documents, due diligence and offer.

location_on

Location

Cabezo de Torres, Murcia, Murcia

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

+49.3%Above anchor
Scope
Neighbourhood
Zone median
€1,445 /m²
This asset
€2,158 /m²
Period
abril 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

+180.6%Above anchor
Scope
City
Zone median
€769 /m²
This asset
€2,158 /m²
Samples
237
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€177,000
Transfer tax (ITP) 8% — Murcia€14,160
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€620
Estimated total investment€192,780

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceAliseda
On the market sinceAug 2026 (20 days)
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

Top 5 similar properties in Murcia by AI score

Aggregated data from public sources and servicer aliseda. Atalaya is an informational analytics platform; we are not a real estate agent and do not intermediate in transactions. To act on an offer, contact the original source directly. View original listing