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Casa Adosada en Valdivia

Almería • House • Ref: #B6E7B071

€78,000-37% vs area market
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Size

56 m²

Price / m²

€1,393

Rooms

2

OccupancyUnconfirmed
71
Casa Adosada en Valdivia — Almería
Photo: Hipoges
1 / 32

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

32 of 32 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • •El salon presenta paredes limpias y suelos en buen estado, pero el papel pintado de una pared está parcialmente despegado.
  • •La cocina tiene muebles blancos funcionales, pero la encimera y el fregadero muestran signos de uso y desgaste.
  • •El pasillo y las escaleras están en buen estado general, con barandillas y paredes limpias.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda con una amplia superficie que se encuentra ubicado en la localidad de Almería. Estado interior en buen estado general, y con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a las numerosas posibilidades de la vivienda. Vivienda adosada en zona de edificaciones similares.Se desarrolla en dos plantas: Planta baja con amplio salón-comedor y cocina con alacena-trastero. En la primera planta encontramos el baño y dos amplios dormitorios. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Almería es una ciudad y municipio español, capital de la provincia homónima, en la comunidad autónoma de Andalucía. Es el centro neurálgico de la Comarca Metropolitana de Almería, en el extremo sureste de la península ibérica y de la comarca turística de Almería-Cabo de Gata-Níjar. Por lo tanto el inmueble tiene todo lo que necesitas para una gran calidad de vida, o bien para una segura inversión inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

1

Elevator

No

Terrace

No

Parking

No

Year built

1930

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

F

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
6674903WF4767S

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

71/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
25/30
Possession
Not assessable
—
Physical state
14/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
14/15

Vivienda de 56.00m² en Almería a 1393€/m² (mediana zona 2215€/m², delta -37.1%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona media, 91 días en mercado.

trending_upStrengths

  • +Descuento del -37.1% frente a la mediana zonal (2215€/m²)

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Almería, Almería

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-37.1%Strong opportunity
Scope
Municipality
Zone median
€2,215 /m²
This asset
€1,393 /m²
Period
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

+76.3%Above anchor
Scope
City
Zone median
€790 /m²
This asset
€1,393 /m²
Samples
84
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€78,000
Transfer tax (ITP) 7% — Andalucía€5,460
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€84,760
Estimated refurbishment (state: mejorable)€22,500 – €39,000

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since1 Jun 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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