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AtalayaAtalaya

Calle Carrer Manuel Vicente Pastor, s/n

Elche, AlicanteApartmentRef: #B644C73E

€132,000
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Size

77 m²

Price / m²

€1,714

Rooms

3

OccupancyVacant
63
Calle Carrer Manuel Vicente Pastor, s/n — Elche
Photo: aliseda
1 / 23

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

23 of 23 photos analyzed

Physical condition

Pristine

Photo quality

Good

Model observations

  • El salón presenta suelos y paredes de azulejos modernos con un patrón de mármol, y mobiliario contemporáneo.
  • El dormitorio cuenta con un armario empotrado blanco y una cama con cabecero y ropa de cama en buen estado.
  • La propiedad parece haber sido reformada recientemente, con acabados y decoración actuales.

descriptionDescription

En una zona tranquila y bien comunicada de Elx, en la conocida Carrer Manuel Vicente Pastor, se encuentra esta planta baja de 77 m² construidos, una vivienda con amplios espacios y un gran potencial para adaptarse a tu estilo de vida. La distribución está pensada para aprovechar al máximo cada metro, ofreciendo estancias cómodas y versátiles. El salón-comedor destaca como el corazón de la casa, un espacio amplio y luminoso ideal para crear diferentes ambientes: zona de descanso, área de comedor y rincón de lectura o trabajo, según tus necesidades. La vivienda cuenta con una cocina de buen tamaño, perfecta para diseñar a tu gusto, con espacio suficiente para crear una zona funcional y moderna, abierta o independiente, según prefieras. Las habitaciones ofrecen un entorno acogedor y tranquilo, con espacio para camas dobles o individuales, armarios y zonas de almacenaje, convirtiéndose en estancias ideales tanto para dormitorio principal como para habitaciones juveniles, de invitados o despacho. El baño, de dimensiones cómodas, permite una distribución práctica y actual, con espacio para incorporar soluciones de almacenaje y detalles decorativos que aporten personalidad. La ubicación es uno de los puntos fuertes de este piso: en un entorno residencial de Elx con servicios cercanos, comercios de barrio, zonas de paseo y buena conexión con el resto de la ciudad, lo que facilita el día a día tanto si trabajas en la zona como si necesitas desplazarte con frecuencia. Este piso es una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda con metros bien aprovechados, en una zona consolidada y con la posibilidad de personalizar cada rincón para convertirlo en un hogar a medida. Ideal como residencia habitual o como inversión en una de las ciudades más dinámicas de la provincia de Alicante. Pregunta a tu gesto de Excent.es

Characteristics

Bathrooms

1

Elevator

No

Terrace

No

Parking

No

Year built

1960

Pool

No

Air conditioning

Yes

Heating

No

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

En tr

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
0793617YH0309D0001AL
Cadastral area
77 m²
Year built
1960
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

63/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
1/30
Possession
20/20
Physical state
25/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
10/15

Vivienda de 77.00m² en Elche a 1714€/m² (mediana zona 1626€/m², delta +5.4%). Estado Impecable. Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (11 días).

trending_upStrengths

  • +Estado impecable: entrar a vivir sin obra
  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Elche, Alicante

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

+5.4%Above anchor
Scope
Municipality
Zone median
€1,626 /m²
This asset
€1,714 /m²
Period
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

+38.0%Above anchor
Scope
City
Zone median
€1,242 /m²
This asset
€1,714 /m²
Samples
63
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€132,000
Transfer tax (ITP) 10% — Comunitat Valenciana€13,200
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€462
Estimated total investment€146,662

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceAliseda
On the market sinceAug 2026 (8 days)
On Atalaya since20 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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