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Trayamar

Trayamar, Caleta de Velez, Málaga • House • Ref: #B46803C9

€850,000-25% vs area market
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Get new bank-owned properties in Caleta de Velez under your budget by email. Free.

Size

277 m²

Price / m²

€3,069

Rooms

5

OccupancyVacant
66
Trayamar — Trayamar, Caleta de Velez
Photo: Solvia
1 / 34

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

34 of 34 photos analyzed

Physical condition

Good

Photo quality

Good

descriptionDescription

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Chalets de Particulares en Caleta de Vélez con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Espectacular chalet independiente con jacuzzi y ascensor en Caleta de Vélez. Si buscas amplitud, comodidad y una ubicación excepcional, esta propiedad en la zona de Trayamar, Caleta de Vélez, es la oportunidad que estabas esperando. Situada en una de las áreas más tranquilas y valoradas, esta vivienda destaca por su excelente estado y su diseño pensado para el máximo confort. La propiedad se asienta sobre una generosa parcela de 546 m², de los cuales 152 m² corresponden a la ocupación de la vivienda, dejando el resto del espacio destinado a jardín y zonas de desahogo. El exterior es un auténtico oasis que incluye un jacuzzi privado de 4,40 m², ideal para relajarse bajo el sol de la Axarquía. Con una superficie total construida de 277 m², la casa se distribuye de forma inteligente en tres niveles conectados por ascensor: Planta Baja -152 m²-, el corazón de la casa, cuenta con un acogedor vestíbulo, amplio salón-comedor, cocina con despensa independiente y un aseo. Además, en esta planta encontrarás 2 dormitorios, un baño completo y una cómoda salita de estar. Destaca su porche cubierto y cerrado, un espacio versátil para disfrutar todo el año. Planta Alta -59 m²-, zona de descanso con otros 2 dormitorios luminosos, baño completo y una espectacular terraza solárium con vistas despejadas. Planta Sótano -65 m²-, espacio funcional distribuido en un amplio garaje con capacidad para varios vehículos y zona de trastero. Ascensor privado, excelente orientación y mucha luz natural. Ubicación inmejorable en una zona residencial muy bien comunicada. Ven a visitarla y descubre el que podría ser tu próximo hogar. Si deseas más fotografías o videos, puedes contactar con el Comercializador. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Caleta de Vélez con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Characteristics

Bathrooms

2

Elevator

Yes

Year built

2005

Air conditioning

Yes

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
4485138VF0648N0001HI
Cadastral area
264 m²
Year built
2005
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

66/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
19/30
Possession
20/20
Physical state
20/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
0/15

Vivienda de 277.00m² en Caleta de Velez a 3069€/m² (mediana zona 4121€/m², delta -25.5%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, 123 días en mercado.

trending_upStrengths

  • +Descuento del -25.5% frente a la mediana zonal (4121€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Trayamar, Caleta de Velez, Málaga

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-25.5%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€4,121 /m²
This asset
€3,069 /m²
Samples
1000
Period
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs other bank assets

+6.3%Above anchor
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€2,888 /m²
This asset
€3,069 /m²
Samples
271
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€850,000
Transfer tax (ITP) 7% — Andalucía€59,500
Notary (est.)€1,275
Land Registry (est.)€850
Admin agency (est.)€2,975
Estimated total investment€914,600

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceApr 2026 (125 days)
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

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