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Finca Rústica en Carregal de Abaixo - Amorin. Loural. Polígono 88 Parcela

Tomiño, Pontevedra • Land • Ref: #B23B95A0

€47,800
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Size

792 m²

Price / m²

€60

OccupancyUnconfirmed
23
Finca Rústica en Carregal de Abaixo - Amorin. Loural. Polígono 88 Parcela — Tomiño
Photo: Hipoges
1 / 13

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

13 of 13 photos analyzed

Physical condition

sin_aplicar_no_residencial

Photo quality

unknown

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad este suelo , compuesto por ocho parcelas, cuyo uso principal es residencial plurifamiliar o unifamiliar, ubicado en el sector Carregal de Abaixo - Amorín del municipio de Tomiño, en la provincia de Pontevedra. Con los siguientes datos: - Conjunto de suelos pertenecientes a la Ordenanza, 8 unidades registrales. - Suelo Núcleo Rural. - Se proyecta una vivienda unifamiliar por parcela de dos plantas para una superficie construida de 280m2 y con el máximo aprovechamiento de la parcela. - Referencia catastral: 36054A088003120000EK y colindantes. Se encuentra al sur de Tomiño, en una zona rural rodeada de viviendas unifamiliares aisladas y diseminadas, cercana a la carretera PO-552 que recorre hasta Tui, por lo que su ubicación es estratégica y facilita el desplazamiento para distintas localidades, principalmente hasta Vigo y los polígonos de la zona industrial que goza de los beneficios de la Zona Franca e incluso puede llegar hasta Portugal. Tomiño es un municipio situado en la parte suroeste de la provincia de Pontevedra, en Galicia (España), y forma parte de la comarca del Bajo Miño. Por lo tanto, por su privilegiada y estratégica ubicación, con su entorno natural y tranquilo, y también por sus buenos accesos y comunicaciones que le proporcionan todo lo necesario para que el desarrollo de tu proyecto inmobiliario sea una inversión segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
36054A088003120000EK
Cadastral use
Urbanization works · undeveloped land

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

23/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
Not assessable
—
Zoning
3/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
2/15

Suelo rustico (uso agrario) de 792.00m² en Tomiño a 60€/m² (mediana zona 19€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Tomiño, Pontevedra

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

-51.6%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€124 /m²
This asset
€60 /m²
Samples
69
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€47,800
Transfer tax (ITP) 9% — Galicia€4,302
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€53,402

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

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