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AtalayaAtalaya

Calle Colón

Sant Vicenç de Castellet, BarcelonaParkingRef: #B19098BE

€9,000
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Get new bank-owned properties in Sant Vicenç de Castellet under your budget by email. Free.

Size

10 m²

Price / m²

€909

OccupancyVacant
56
Calle Colón — Sant Vicenç de Castellet
Photo: Solvia
1 / 6

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

6 of 6 photos analyzed

Physical condition

sin_aplicar_no_residencial

Photo quality

unknown

descriptionDescription

Plaza de garaje de 10 m² ubicada en San Vicenç de Castellet, Barcelona. Se trata de una plaza de garaje de 10 m² situada en la planta sótano del edificio, con amplias zonas de rodadura que facilitan la maniobrabilidad y el acceso tanto para vehículos pequeños como medianos. El edificio se encuentra en una zona céntrica de San Vicenç de Castellet, en la calle Colón, una de las vías principales del municipio, lo que permite un acceso cómodo y rápido desde diferentes puntos de la localidad. La ubicación de la plaza de garaje es excelente, ya que se sitúa en el núcleo urbano, rodeada de todo tipo de servicios y comercios. En las inmediaciones se pueden encontrar supermercados, restaurantes, cafeterías, farmacias, oficinas bancarias y otros negocios locales, lo que aporta comodidad y facilita las gestiones diarias. Además, la zona cuenta con instalaciones deportivas municipales y centros educativos como el Institut Castellet y la Escola Sant Vicenç, ideales para familias que buscan practicidad y cercanía. En cuanto a las comunicaciones, San Vicenç de Castellet dispone de una estación de tren (Rodalies Renfe, líneas R4 y R12) a pocos minutos a pie, que conecta directamente con Barcelona y Manresa, facilitando los desplazamientos tanto para trabajo como para ocio. También cuenta con varias líneas de autobús interurbano que enlazan con poblaciones cercanas y con la capital de la comarca. El acceso en coche es muy sencillo gracias a la proximidad de la C-55, que conecta rápidamente con la C-16 (Eix del Llobregat), permitiendo llegar a Barcelona en menos de 45 minutos y a Manresa en apenas 10 minutos. Entre los puntos de interés cercanos destacan el Parc de la Sèquia, un espacio natural ideal para pasear y practicar deporte al aire libre, así como el centro de salud CAP San Vicenç de Castellet y el Hospital Sant Joan de Déu de Manresa, situados a pocos minutos en coche, lo que garantiza una atención sanitaria de calidad. La localidad también cuenta con una variada oferta cultural y de ocio, como la Biblioteca Municipal Salvador Vives Casajuana y el Teatre Els Carlins. Con nuestros servicios podrá encontrar la plaza de garaje que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Characteristics

Elevator

No

Year built

2009

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

straightenUnreconciled surface: the listing states 9.9 m² but the cadastre records 24 m² (+142%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
5543721DG0154S0005EZ
Cadastral area
24 m²
Year built
2009
Cadastral use
Storage/parking (residential)

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 398 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

gavelCatalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

56/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
Possession
20/20
Area demand
3/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
4/15

Parking de 9.90m² en Sant Vicenç de Castellet a 909€/m² (mediana zona 290€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (397 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 14 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upStrengths

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisks

  • 397 días en mercado sin venderse

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Sant Vicenç de Castellet, Barcelona

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

+249.6%Above anchor
Scope
City
Zone median
€260 /m²
This asset
€909 /m²
Samples
16
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€9,000
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€900
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€11,200

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceJul 2025 (398 days)
On Atalaya since13 May 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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