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AtalayaAtalaya

Arbuniel

Arbuniel, Cambil, JaénBuildingRef: #B12DA5C5

€595,000
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Get new bank-owned properties in Cambil under your budget by email. Free.

Size

971 m²

Price / m²

€613

Rooms

22

OccupancyVacant
69
Arbuniel — Arbuniel, Cambil
Photo: Solvia
1 / 77

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

77 of 77 photos analyzed

Physical condition

Good

Photo quality

Good

descriptionDescription

Encuentra Edificios en venta en Cambil con Solvia. Te ofrecemos la mejor selección para que encuentres el Edificio que mejor se adapta a ti y a tu negocio. En venta por jubilación, complejo de alojamientos rurales en Arbuniel, una localidad pedánea, localizada en el municipio de Cambil, en la provincia de Jaén, e integrada en el macizo montañoso de Sierra Mágina, limitando al sur con la provincia de Granada. Está situado junto al nacimiento del río Arbuniel, y rodeado de un entorno natural, que aporta paz y serenidad a quien lo visita y en el que podemos practicar diferentes deportes de naturaleza como el senderismo, el trail running, escalada, bicicleta de montaña, etc... El complejo se compone de 11 alojamientos rurales en 970 m² construidos, de estilo rústico, y equipados con todas las comodidades. Dispone de 530 m² de parcela con zonas verdes. El interior de cada uno de los apartamentos está compuesto por 2 habitaciones completamente amuebladas. Además, cuentan con aire acondicionado, baño completo, un amplio salón con sofá cama y una cocina totalmente equipada con lavadora, microondas, vitro-cerámica, horno, frigo-congelador y pequeños electrodomésticos. Disponen también de balcón o terraza. El conjunto de los apartamentos tiene un salón social de aproximadamente 250 m², con capacidad de hasta 50 personas, con chimenea y cocina equipada. Ideal para grupos grandes, reuniones familiares, amigos o eventos, tales como bodas, bautizos, despedidas, etc… En el exterior, se sitúa la piscina -de 16 metros-, con solárium y zona recreativa, además de dos terrazas con vistas a la sierra y equipadas con barbacoas. Actualmente está en activo y a pleno rendimiento. El edificio cuenta con ascensor. En Solvia ponemos a tu alcance de forma rápida y sencilla todo tipo de Edificios en Cambil para tu negocio. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Characteristics

Bathrooms

15

Elevator

Yes

Year built

2008

Pool

Yes

Air conditioning

Yes

Garden

Yes

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
2446812VG5624N0001WU
Cadastral area
1000 m²
Year built
2008
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 1418 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

69/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
Possession
20/20
Building use
18/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
0/15

Edificio residential_multi, 11 viviendas de 971.00m² en Cambil a 613€/m² (mediana zona 271€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1562 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upStrengths

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisks

  • 1417 días en mercado sin venderse

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Arbuniel, Cambil, Jaén

Estimated acquisition costs

Asset price€595,000
Transfer tax (ITP) 7% — Andalucía€41,650
Notary (est.)€893
Land Registry (est.)€595
Admin agency (est.)€2,083
Estimated total investment€640,221

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceOct 2022 (1418 days)
On Atalaya since13 May 2026
Last updated31 Aug 2026

Aggregated data from public sources and servicer Solvia. Atalaya is an informational analytics platform; we are not a real estate agent and do not intermediate in transactions. To act on an offer, contact the original source directly. View original listing