AtalayaAtalaya

Garaje en Manzanos

San Sebastián de los Reyes, Madrid • Parking • Ref: #AF7894E8

€12,000
open_in_newView original listing

Get new bank-owned properties in San Sebastián de los Reyes under your budget by email. Free.

Size

26 m²

Price / m²

€462

OccupancyUnconfirmed
33
Garaje en Manzanos — San Sebastián de los Reyes
Photo: Hipoges
1 / 15

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

15 of 15 photos analyzed

Physical condition

sin_aplicar_no_residencial

Photo quality

unknown

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Te ofrecemos la oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje situada en la localidad de San Sebastián de los Reyes. Una solución práctica y segura tanto para uso particular como para quienes buscan una inversión estable en una zona con demanda de estacionamiento. La plaza se encuentra en un garaje comunitario, con acceso cómodo y buena maniobrabilidad, lo que facilita la entrada y salida del vehículo incluso en el día a día. El espacio está diseñado para permitir un estacionamiento sencillo y seguro, reduciendo el riesgo de golpes o rozaduras y aportando tranquilidad al propietario. Contar con una plaza de garaje propia supone una mejora directa en la calidad de vida, evitando la búsqueda de aparcamiento en la vía pública y protegiendo el vehículo frente a las inclemencias meteorológicas, como lluvia, heladas o exposición prolongada al sol. Además, permite mantener el coche en mejores condiciones, reduciendo costes de mantenimiento a largo plazo. La ubicación en San Sebastián de los Reyes y su cercanía a la capital, añade un valor adicional. Se trata de una localidad tranquila y bien comunicada, situada a pocos minutos de Madrid, con acceso rápido por carretera y buena conexión con las principales vías de la zona. En el entorno inmediato encontrarás zonas residenciales, comercios de proximidad, servicios básicos y equipamientos municipales, lo que refuerza la utilidad y la demanda de este tipo de activo. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Elevator

No

Energy rating

exempt

gavelLegal & cadastral analysis

expand_more

assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
7787103VK4878N

routeHow to buy this asset from the bank

expand_more
  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

33/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
Not assessable
—
Area demand
3/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
5/15

Parking de 26.00m² en San Sebastián de los Reyes a 462€/m² (mediana zona 400€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión desconocida. Zona muy_baja, 111 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 13 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

Start a case when you want to turn an opportunity into a real operation: contact, visit, documents, due diligence and offer.

location_on

Location

San Sebastián de los Reyes, Madrid

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

+15.5%Above anchor
Scope
City
Zone median
€400 /m²
This asset
€462 /m²
Samples
13
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€12,000
Transfer tax (ITP) 6% — Madrid€720
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€14,020

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since12 May 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

Top 5 similar properties in San Sebastián de los Reyes by AI score

Avenida Cerro del Aguila, s/n
59

Avenida Cerro del Aguila, s/n

€627,800

€1,286/m² · 488 m²

View analysisarrow_forward
Ibiza
50

Ibiza

€9,000

€243/m² · 37 m²

View analysisarrow_forward
Ibiza
50

Ibiza

€9,000

€231/m² · 39 m²

View analysisarrow_forward
Castilla Leon
45

Castilla Leon

€13,000

€617/m² · 21.07 m²

View analysisarrow_forward
Maria Curie
38

Maria Curie

€10,000

€400/m² · 25 m²

View analysisarrow_forward

Aggregated data from public sources and servicer Hipoges. Atalaya is an informational analytics platform; we are not a real estate agent and do not intermediate in transactions. To act on an offer, contact the original source directly. View original listing