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AtalayaAtalaya

Lomas de Campoamor

Orihuela (costa), AlicanteHouseRef: #AF5BE8D3

€799,900
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Get new bank-owned properties in Orihuela (costa) under your budget by email. Free.

Size

280 m²

Price / m²

€2,857

Rooms

4

OccupancyVacant
60
Lomas de Campoamor — Orihuela (costa)
Photo: Solvia
1 / 41

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

41 of 41 photos analyzed

Physical condition

Good

Photo quality

Good

Model observations

  • Fachada: La fachada de la vivienda se encuentra en buen estado, con pintura limpia y sin signos de deterioro.
  • Exterior: La piscina y las zonas ajardinadas están bien mantenidas, con mobiliario de exterior en buen estado.
  • Terraza: La terraza cubierta presenta un buen estado general, con suelos limpios y mobiliario cuidado.
  • Salon: El salón está decorado con un estilo clásico, con muebles en buen estado y cortinas bien conservadas.

descriptionDescription

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Chalets de Particulares en Orihuela Costa con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Exclusivo chalet independiente en el Campo de Golf de Campoamor, Orihuela Costa. Ubicado en uno de los enclaves residenciales más exclusivos y consolidados de la zona, este magnífico chalet independiente representa una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, privacidad y calidad de vida en un entorno privilegiado, rodeado de zonas verdes y junto al prestigioso Campo de Golf de Campoamor. La vivienda cuenta con aproximadamente 280 m² construidos sobre una parcela 640 m², ofreciendo espacios amplios, luminosos y perfectamente concebidos para disfrutar tanto de tu residencia habitual como de una segunda vivienda. Su distribución combina funcionalidad y confort, con un amplio salón-comedor inundado de luz natural, una espaciosa cocina independiente con zona de lavadero, 4 dormitorios de generosas dimensiones, 2 baños completos y un aseo de cortesía, proporcionando el espacio ideal para familias o para recibir invitados con total comodidad. El exterior ha sido diseñado para gozar plenamente del privilegiado clima mediterráneo. La parcela alberga una magnífica piscina privada y un amplio porche orientado al sur, un espacio perfecto para relajarse, compartir reuniones al aire libre o disfrutar de agradables veladas durante todo el año. La excelente orientación sur, junto con su condición de vivienda totalmente exterior, garantiza una extraordinaria luminosidad en todas sus estancias. La propiedad dispone además de un gran garaje de 21,32 m² con capacidad para varios vehículos y espacio adicional de almacenamiento, aportando un valor añadido tanto por comodidad como por funcionalidad. Su privilegiada ubicación permite disfrutar de un entorno tranquilo y exclusivo, con acceso inmediato al campo de golf y a escasos minutos de las playas de Orihuela Costa, así como de una amplia oferta de restaurantes, centros comerciales, supermercados, colegios internacionales, instalaciones deportivas y todos los servicios necesarios para el día a día. Todo ello con excelentes comunicaciones por carretera y una rápida conexión con los aeropuertos internacionales de Alicante y Murcia. Una vivienda que reúne ubicación, amplitud y exclusividad en una de las zonas más demandadas de la Costa Blanca, ideal para quienes desean disfrutar de un estilo de vida privilegiado en un entorno incomparable. Nota legal: La información descrita tiene carácter meramente informativo y no constituye oferta contractual. Las superficies, distribución, características, calidades y demás datos reflejados son orientativos y podrán ser objeto de comprobación por la parte interesada. El precio anunciado no incluye impuestos, gastos de notaría, registro, gestión ni cualesquiera otros derivados de la compraventa. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Orihuela Costa con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Characteristics

Bathrooms

3

Year built

2005

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

straightenUnreconciled surface: the listing states 280 m² but the cadastre records 249 m² (-11%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
5407203XH9050N0001SP
Cadastral area
249 m²
Year built
2005
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

60/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
4/30
Possession
20/20
Physical state
20/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
9/15

Vivienda de 280.00m² en Orihuela (costa) a 2857€/m² (mediana zona 2764€/m², delta +3.4%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (39 días).

trending_upStrengths

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Orihuela (costa), Alicante

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

+3.4%In line
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€2,764 /m²
This asset
€2,857 /m²
Samples
1000
Period
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs other bank assets

+26.6%Above anchor
Scope
Postal code
Zone median
€2,256 /m²
This asset
€2,857 /m²
Samples
13
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€799,900
Transfer tax (ITP) 10% — Comunitat Valenciana€79,990
Notary (est.)€1,200
Land Registry (est.)€800
Admin agency (est.)€2,800
Estimated total investment€884,690

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceJul 2026 (41 days)
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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