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Finca Rústica en Partida Fosaret

Vall d'uixó (la), CastellónLandRef: #AED7CF18

€15,000
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Size

1672 m²

Price / m²

€9

OccupancyUnconfirmed
42
Finca Rústica en Partida Fosaret — Vall d'uixó (la)
Photo: Hipoges
1 / 43

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

43 of 43 photos analyzed

Physical condition

sin_aplicar_no_residencial

Photo quality

unknown

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta finca rústica ubicada en la localidad de Vall d´Uixó, provincia de Castellón. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. - Referencia catastral: 12126A014005900000FH El suelo rústico se rige por diversas normativas y regulaciones para garantizar su uso adecuado y evitar un uso inapropiado o descontrolado que pueda afectar negativamente al medio ambiente y al equilibrio del entorno rural. Las normativas y regulaciones relacionadas con el suelo rústico suelen establecer restricciones en cuanto a la construcción de edificaciones y el cambio de uso del suelo, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. La Vall d’Uxó se sitúa en las estribaciones de la Sierra Espadán, en un valle dedicado al cultivo de cítricos y rodeado de cumbres costeras. Tradicionalmente, la villa ha estado dividida en dos núcleos: el barrio alto y la parte baja o Poble de Baix. En la parte alta se pueden contemplar lugares como la Plaza del Ángel y la iglesia parroquial del Poble de Dalt, o bien recorrer las estrechas calles de origen árabe del barrio de L’Alcudia. Sin embargo, La Vall d’Uixó es más conocido por su entorno natural, especialmente por su río subterráneo y la cavidad que forma: les coves de Sant Josep. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
12126A014005900000FH
Cadastral use
Urbanization works · undeveloped land

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

42/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
Possession
Not assessable
Zoning
3/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
12/15

Suelo rustico (uso agrario) de 1672.00m² en Vall d'uixó (la) a 9€/m² (mediana zona 8€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja, 112 días en mercado.

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Vall d'uixó (la), Castellón

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

-71.9%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€32 /m²
This asset
€9 /m²
Samples
296
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€15,000
Transfer tax (ITP) 10% — Comunitat Valenciana€1,500
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€17,800

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since10 May 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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