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AtalayaAtalaya

Casa Independiente en Vint-I-Quatre

Mediona, BarcelonaHouseRef: #ACA36E7A

€100,000
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Size

80 m²

Price / m²

€1,250

Rooms

2

OccupancyUnconfirmed
29
Casa Independiente en Vint-I-Quatre — Mediona
Photo: Hipoges
1 / 20

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

20 of 20 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

Model observations

  • Fachada: La fachada presenta desconchones y suciedad, con un alero deteriorado.
  • Exterior: El exterior está descuidado con vegetación crecida y el pavimento de la terraza con manchas.
  • Salon: El salón tiene paredes con pintura desconchada, azulejos rotos y un suelo de baldosas desgastado.
  • Garaje: El garaje muestra paredes de bloques de hormigón y cableado expuesto.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Vivienda unifamiliar de 80,00 m² aproximadamente, situada en Urbanización Sant Elias en el municipio de Mediona, en la provincia de Barcelona. Se trata de una vivienda con excelente orientación, está construida sobre una amplia parcela totalmente llana y esquinera, y en un entorno de naturaleza. La vivienda se distribuye en: en una sola planta a pie de calle de 3 dormitorios (2 de ellos dobles), salón-comedor con chimenea, cocina independiente y 1 baño. Las viviendas del entorno corresponden a viviendas unifamiliares aisladas. Entorno con equipamientos cercanos, que se encuentran en el municipio: médico-sanitario, docente, religioso, comercial, zonas verdes y deportivas. Comunicaciones completas con el resto de la provincia por carreteras y autopistas, Buenas comunicaciones con el resto de la ciudad. Estado interior con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a los numerosos atractivos de la vivienda. Mediona es un municipio de España perteneciente a la provincia de Barcelona, en la comunidad autónoma de Cataluña. Tiene una población de 2658 habitantes (INE 2025). La cabecera municipal corresponde a la localidad de Sant Joan de Mediona. Por lo tanto la vivienda disfruta de un entorno con todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Disfruta de la independencia de esta vivienda unifamiliar y sus innumerables atractivos. No lo dudes, invertir en el inmueble que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

1

Elevator

No

Terrace

No

Parking

No

Year built

1974

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

Yes

Energy rating

G

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
9348619CF8994N
Cadastral area
88 m²
Year built
1974
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

expand_more
  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

gavelCatalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

29/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
4/30
Possession
Not assessable
Physical state
7/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
7/15

Vivienda de 80.00m² en Mediona a 1250€/m² (mediana zona 1220€/m², delta +2.5%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (3 días).

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Mediona, Barcelona

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

+2.5%In line
Scope
Municipality
Zone median
€1,220 /m²
This asset
€1,250 /m²
Period
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

-24.8%Good price
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€1,663 /m²
This asset
€1,250 /m²
Samples
3640
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€100,000
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€10,000
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€350
Estimated total investment€111,350

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since27 Aug 2026
Last updated1 Sept 2026

compare_arrowsZone comparables

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