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AtalayaAtalaya

Polígono Los Álamos

Atarfe, GranadaIndustrial · AuctionRef: #AB073523

€130,000
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Size

430 m²

Price / m²

€302

OccupancyUnconfirmed
56
Polígono Los Álamos — Atarfe
Photo: Solvia

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

1 of 1 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • Fachada: La fachada presenta un aspecto industrial con revestimiento metálico y algunas zonas de pared enlucida.
  • Exterior: Se observan puertas de garaje o acceso de grandes dimensiones, algunas con signos de desgaste y óxido.
  • Exterior: Hay una farola en la acera y el pavimento muestra algunas manchas y suciedad.

descriptionDescription

Nave industrial de 430 m² ubicada en Atarfe, Granada. Se trata de una nave industrial distribuida en varias estancias. Tiene portón de acceso para vehículos y puerta para personas, con acceso directo desde calle. Presenta carácter polivalente, susceptible de utilización para distintas actividades empresariales. Se sitúa en el polígono industrial Los Álamos, en la periferia del núcleo urbano, con acceso próximo a la A-92 y conexión con la red viaria del municipio. Atarfe dispone de líneas de autobús interurbano con conexión con Granada y localidades del entorno. El activo se encuentra en una zona con las infraestructuras necesarias para el desarrollo de actividad industrial, en un polígono consolidado con negocios industriales en los alrededores. Con nuestros servicios podrá encontrar la nave industrial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. El comprador deberá asumir la situación física y posesoria del inmueble. No se podrá visitar el inmueble al no tener el propietario la posesión, con lo cual no podrá realizarse tasación (lo cual dificultará o impedirá la obtención de financiación hipotecaria) ni será posible la tramitación del certificado de eficiencia energética. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
8293447VG3289C

routeHow to bid in this auction (BOE)

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  1. 1Read the full terms on subastas.boe.es: auction value, minimum bid, increments and surviving charges.
  2. 2Request a nota simple and study prior charges — auctions do NOT wipe them all; charges prior to the annotation survive.
  3. 3Deposit the required amount (usually 5% of the auction value) through the BOE platform to be able to bid.
  4. 4Bid within the window (usually 20 calendar days). If you win, you must pay the remainder within a short deadline — effectively a cash operation.
  5. 5After the award: decree, registration and, if occupied, the possession process. Think months, not weeks.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Auctions are effectively cash operations: you must deposit to bid and pay the remainder shortly after the award. Don't count on a traditional mortgage within those deadlines.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

56/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
Possession
Not assessable
Logistics fit
16/25
Legal liens
4/15
Zone liquidity
9/15

Nave micro, en polígono consolidado de 430.36m² en Atarfe a 302€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (15 días).

warningRisks

  • Sin referencia zonal específica para industrial en esta zona

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Atarfe, Granada

Estimated acquisition costs

Asset price€130,000
Transfer tax (ITP) 7% — Andalucía€9,100
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€455
Estimated total investment€140,555
Estimated refurbishment (state: mejorable)€172,000€301,500

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

gavelAuction property

Ends: 26 August 2026 at 18:00

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceAug 2026 (20 days)
On Atalaya since18 Aug 2026
Last updated27 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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