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AtalayaAtalaya

Calle Pedro y Guy Vandaele

Corralejo, La Oliva, Las PalmasApartmentRef: #AA258E36

€163,000-53% vs area market
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Size

97 m²

Price / m²

€1,676

Rooms

1

OccupancyVacant
85
Calle Pedro y Guy Vandaele — Corralejo, La Oliva
Photo: Solvia
1 / 8

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

8 of 8 photos analyzed

Physical condition

Analysis pending

Photo quality

Good

descriptionDescription

Piso de 97 m² ubicado en Corralejo, Las Palmas. Se trata de un piso de 97 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 1 dormitorio y 1 baño. Piso se sitúa en el núcleo urbano de Corralejo, con accesos directos por carretera FV-1. La zona dispone de paradas de autobús urbano e interurbano próximas. En el entorno se encuentran servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos y oficinas bancarias. Cerca de la playa de Corralejo, el puerto de Corralejo y el centro comercial El Campanario. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Characteristics

Bathrooms

1

Year built

2003

Energy rating

G

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

straightenUnreconciled surface: the listing states 97.23 m² but the cadastre records 56 m² (-42%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
0876801FS1707N0239SH
Cadastral area
56 m²
Year built
2003
Cadastral use
Leisure & hospitality

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

85/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
30/30
Possession
20/20
Physical state
Not assessable
Legal liens
10/15
Zone liquidity
8/15

Vivienda de 97.23m² en La Oliva a 1676€/m² (mediana zona 3586€/m², delta -53.3%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona baja, 153 días en mercado.

trending_upStrengths

  • +Descuento del -53.3% frente a la mediana zonal (3586€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Corralejo, La Oliva, Las Palmas

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-53.3%Strong opportunity
Scope
Neighbourhood
Zone median
€3,586 /m²
This asset
€1,676 /m²
Period
junio 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

-2.6%In line
Scope
Postal code
Zone median
€1,721 /m²
This asset
€1,676 /m²
Samples
6
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€163,000
Transfer tax (ITP) 6.5% — Canarias€10,595
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€571
Estimated total investment€175,166

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceMar 2026 (155 days)
On Atalaya since29 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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