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Finca Rústica en 7. Parcela

Villanueva del Rey, Córdoba • Land • Ref: #AA0981FA

€39,000
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Size

66140 m²

Price / m²

€1

OccupancyUnconfirmed
19
Finca Rústica en 7. Parcela — Villanueva del Rey
Photo: Hipoges
1 / 15

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

15 of 15 photos analyzed

Physical condition

sin_aplicar_no_residencial

Photo quality

unknown

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta finca rústica con una extensa superficie , ubicada en la localidad de Villanueva del Rey, provincia de Córdoba. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. Esta encantadora finca rústica ubicada en el pintoresco entorno y natural privilegiado, ofrece una oportunidad única para disfrutar de la tranquilidad y la belleza del campo, a la vez que se encuentra a poca distancia de las comodidades y servicios de la ciudad. La finca se encuentra rodeada de impresionantes paisajes de montañas y valles. Sus amplias extensiones de tierra fértil son ideales para la agricultura, la ganadería o el desarrollo de proyectos ecoturísticos. Los olivares y viñedos que adornan la propiedad son testigos del rico patrimonio agrícola de la región, ofreciendo la oportunidad de producir aceite de oliva virgen extra y vinos de alta calidad. Referencia Catastral: 14071A007007300000FM. El municipio se encuentra integrado en la comarca de Valle del Guadiato, se sitúa a 63 kilómetros de la capital provincial. El término municipal está atravesado por la carretera nacional N-432, entre los pK 207 y 212, y por carreteras locales que permiten la comunicación con Belmez y Espiel. Por lo tanto la finca se sitúa en un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
14071A007007300000FM
Cadastral use
Agricultural

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

19/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
Not assessable
—
Zoning
3/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
0/15

Suelo rustico (agrario) de 66140.00m² en Villanueva del Rey a 1€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warningRisks

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Villanueva del Rey, Córdoba

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

-99.3%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€151 /m²
This asset
€1 /m²
Samples
98
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€39,000
Transfer tax (ITP) 7% — Andalucía€2,730
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€43,030

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

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