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Casa Independiente en Cerrajeros

Chiva, Valencia • House • Ref: #A6D71FB3

€320,000-44% vs area market
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Size

284 m²

Price / m²

€1,127

Rooms

3

OccupancyUnconfirmed
54
Casa Independiente en Cerrajeros — Chiva
Photo: Hipoges
1 / 34

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

34 of 34 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • •La fachada y el exterior de la propiedad se ven en buen estado general, con una piscina que necesita limpieza.
  • •El salón presenta un suelo de baldosas en buen estado, pero la decoración y los acabados son antiguos.
  • •La cocina tiene muebles de madera y azulejos que se ven funcionales, pero con un estilo anticuado.
  • •Un dormitorio muestra paredes con desconchones y un aspecto descuidado, indicando necesidad de pintura y reparaciones.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta casa unifamiliar residencial. Ubicada en la localidad de Chiva, provincia de Valencia, en una zona tranquila, rodeada por viviendas unifamiliares de igual características. Chalet independiente con entrada para vehículos, garaje cubierto para varios coches, parcela/jardín de grandes dimensiones, piscina, terraza, barbacoa/paellero cubierto, bodega , cocina amueblada, bañera de hidromasaje y estado interior en buenas condiciones para entrar a vivir. Salón- comedor con chimenea, estancias con armarios empotrados, placas solares en amplia terraza de primera planta, calefacción por radiadores y acristalamiento térmico Situada en entorno residencial tranquilo, pero a poca distancia del centro de la localidad dónde disponer de servicios cómo supermercados, comercios, hostelería, plazas, etc. Chiva es un municipio de España en la Comunidad Valenciana, perteneciente a la provincia de Valencia. Cuenta con una población de 17.951 habitantes (INE 2025). Integrado en la comarca de Hoya de Buñol, siendo el municipio con mayor superficie. Tiene una extensión de 177,7 km² y se encuentra situada a 31 km de la capital valenciana. Por lo tanto la vivienda disfruta de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

2

Elevator

No

Terrace

Yes

Parking

Yes

Year built

2000

Pool

Yes

Air conditioning

No

Heating

Yes

Storage room

Yes

Garden

Yes

Energy rating

D

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

straightenUnreconciled surface: the listing states 284 m² but the cadastre records 236 m² (-17%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
3294428YJ0693S
Cadastral area
236 m²
Cadastral use
Agricultural

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

54/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
25/30
Possession
Not assessable
—
Physical state
14/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
0/15

Vivienda de 284.00m² en Chiva a 1127€/m² (mediana zona 2000€/m², delta -43.7%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (25 días).

trending_upStrengths

  • +Descuento del -43.7% frente a la mediana zonal (2000€/m²)

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Chiva, Valencia

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-43.7%Strong opportunity
Scope
Municipality
Zone median
€2,000 /m²
This asset
€1,127 /m²
Period
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

+3.2%In line
Scope
City
Zone median
€1,092 /m²
This asset
€1,127 /m²
Samples
11
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€320,000
Transfer tax (ITP) 10% — Comunitat Valenciana€32,000
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€1,120
Estimated total investment€354,120
Estimated refurbishment (state: mejorable)€113,500 – €199,000

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since6 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

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