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AtalayaAtalaya

Calle De Ferrán i Dantequera

Oropesa del Mar/orpesa, CastellónLandRef: #A689DC8E

€478,000
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Get new bank-owned properties in Oropesa del Mar/orpesa under your budget by email. Free.

Size

1106 m²

Price / m²

€432

OccupancyVacant
69
Calle De Ferrán i Dantequera — Oropesa del Mar/orpesa
Photo: Solvia
1 / 31

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

31 of 31 photos analyzed

Physical condition

sin_aplicar_no_residencial

Photo quality

unknown

descriptionDescription

Suelo urbano en Oropesa del Mar, Castellón. Se trata de un suelo urbano de 1.106 m². Tiene como uso principal el residencial para la construcción de viviendas en bloque, disponemos de distintos encajes constructivos, uno de ellos con un total de 34 viviendas de dos y tres dormitorios, distribuidas en cinco plantas. Asimismo, se ubicaría en planta sótano 34 plazas de aparcamiento, 6 de ellas accesibles. La planta tipo se desarrollaría con 5 viviendas de dos dormitorios y 2 de tres dormitorios. En planta baja 6 viviendas accesibles de dos dormitorios. Se obtendría un total de 26 viviendas de 2D (76%) y 8 viviendas de 3D (24%), con el elemento diferencial en la zona de ZZCC ajardinadas y piscina. El suelo urbano se sitúa en el núcleo urbano de Oropesa del Mar, una localidad costera conocida por su atractivo turístico y su proximidad al mar Mediterráneo. La ubicación ofrece excelentes accesos a través de la N-340 y la AP-7, que conectan rápidamente con otras localidades de la provincia. Además, cuenta con una estación de tren cercana, que forma parte de la red de cercanías y trenes de media distancia, facilitando el transporte hacia Castellón y Valencia. También dispone de líneas de autobuses interurbanos que conectan con localidades vecinas. En la zona se pueden encontrar diversos servicios que garantizan una excelente calidad de vida. Hay supermercados, restaurantes, centros educativos y oficinas bancarias, además de otros negocios comerciales. Para el ocio y el tiempo libre, destacan las playas de La Concha y Morro de Gos, que se encuentran a pocos minutos, ofreciendo un entorno ideal para disfrutar del mar y actividades al aire libre. También se encuentra próximo el Puerto Deportivo de Oropesa del Mar, un lugar perfecto para los amantes de la navegación y el turismo marítimo. En cuanto a servicios sanitarios, la localidad cuenta con un centro de salud que cubre las necesidades médicas de la población. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo urbano que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Characteristics

Elevator

No

Year built

1987

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

straightenUnreconciled surface: the listing states 1106 m² but the cadastre records 292 m² (-74%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
6118101BE5461G0001ZP
Cadastral area
292 m²
Year built
1987
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 313 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

69/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
Possession
20/20
Zoning
22/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
9/15

Suelo urbano (uso residencial) de 1106.00m² en Oropesa del Mar/orpesa a 432€/m² (mediana zona 57€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, 310 días en mercado.

trending_upStrengths

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Oropesa del Mar/orpesa, Castellón

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

+2300.0%Above anchor
Scope
City
Zone median
€18 /m²
This asset
€432 /m²
Samples
10
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€478,000
Transfer tax (ITP) 10% — Comunitat Valenciana€47,800
Notary (est.)€717
Land Registry (est.)€478
Admin agency (est.)€1,673
Estimated total investment€528,668

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Price history

The price has dropped 1 time(s). This suggests a motivated seller profile with strong negotiation potential below the list price.
21 Jul 2026
€496,000arrow_forward€478,000-3.63%

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceOct 2025 (313 days)
On Atalaya since13 May 2026
Last updated29 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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