Lg Sc Sub-Ar2

Suelo de 10.701 m² ubicado en Alcalá del Río, Sevilla. Se trata de un suelo urbano no consolidado, con una superficie de 10701 m² localizado en la Unidad de ejecución UE-1 del Sector SUB-AR2. Corresponde con el 99,20% de esta UE. Tipología edificatoria: vivienda unifamiliar en hilera. El terreno se encuentra en el sector SUB-AR2, una zona con buenos accesos por la carretera A-8008 y la SE-30, que facilitan la conexión con el núcleo urbano de Alcalá del Río y con Sevilla capital, situada a pocos kilómetros. En cuanto a comunicaciones públicas, la localidad cuenta con servicios regulares de autobuses interurbanos que conectan Alcalá del Río con Sevilla y otras poblaciones cercanas, además de estar próxima a la estación de tren de La Rinconada, que ofrece conexiones ferroviarias hacia Sevilla y otras ciudades importantes. En la zona se pueden encontrar servicios esenciales como supermercados, restaurantes, centros educativos y oficinas bancarias, además de instalaciones deportivas y centros de salud cercanos, como el Centro de Salud Alcalá del Río, que garantiza atención médica básica a los residentes. La proximidad a Sevilla también permite un acceso rápido a hospitales de referencia como el Hospital Virgen del Rocío. La ubicación ofrece un entorno tranquilo y con potencial de desarrollo, ideal para quienes buscan invertir en suelo con posibilidades residenciales y comerciales en un área con buenas infraestructuras y servicios. Con nuestros servicios podrá encontrar suelo urbano que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. El Inmueble se transmite sin conocerse por parte del Vendedor el estado de conservación actual, ni su situación ocupacional, arrendaticia, de servicios y de suministros. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros. El Adquirente asumirá: (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l: (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) responsabilidad alguna en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancia