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AtalayaAtalaya

Avenida De la Industria

Alcobendas, MadridOfficeRef: #A3D770D8

€570,600
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Size

217 m²

Price / m²

€2,626

OccupancyVacant
69
Avenida De la Industria — Alcobendas
Photo: Solvia
1 / 37

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

37 of 37 photos analyzed

Physical condition

Analysis pending

Photo quality

Good

descriptionDescription

Oficinas en venta en un edificio terciario distribuido en planta baja, más 3 alturas y 2 sótanos, ubicado en la localidad de Alcobendas, provincia de Madrid. Situado en un polígono industrial al oeste del municipio, en una parcela situada en Avenida de la Industria, haciendo esquina con la Calle Valportillo Segunda por donde tiene su acceso. Disponible en venta y alquiler 5 oficinas con una superficie total de 2.049 m² y 45 plazas de garaje. Dos de las oficinas se sitúan en la planta 2ª y las otras tres oficinas en la planta 3ª. Oficinas 12A y 12B unidas en una sola oficina diáfana, ubicadas en planta 3ª. Se vende junto con 7 plazas de garaje. Oficina en rentabilidad (alquilada) Oficinas 9A y 9B unidas en una sola oficina en planta 2ª. Se vende junto con 15 plazas de garaje. Oficinas 10 en planta 3ª más 23 plazas de garaje. Tiene una superficie de 1.174 m² en forma de U totalmente diáfana y dispone de dos entradas desde la misma planta. Este espacio profesional dispone de buenas comunicaciones a través de la autovía A-1, la vía de circunvalación M-50, la autopista de peaje R-2 y la M-12. La localidad cuenta con una amplia red de autobuses urbanos e interurbanos que conectan con Madrid y otros municipios de la comunidad, además de parada de tren de cercanías y parada de metro a 800m. Por todas esas razones, este edificio de oficinas y garajes se perfila como una opción relevante para empresas que buscan un emplazamiento representativo, luminoso, sostenible, y con todos los servicios alrededor, centro comercial, restaurantes, gasolinera, etc. Con nuestros servicios podrá conocer las posibilidades reales de este edificio de oficinas y garajes y valorar su inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
4673202VK4847S

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 3007 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

69/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
Possession
20/20
Grade
18/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
5/15

Oficina grado B (exclusive_office) de 217.25m² en Alcobendas a 2626€/m² (mediana zona 1300€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 26 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upStrengths

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisks

  • 3006 días en mercado sin venderse

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Alcobendas, Madrid

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

+102.0%Above anchor
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€1,300 /m²
This asset
€2,626 /m²
Samples
26
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€570,600
Transfer tax (ITP) 6% — Madrid€34,236
Notary (est.)€856
Land Registry (est.)€571
Admin agency (est.)€1,997
Estimated total investment€608,260

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceJun 2018 (3007 days)
On Atalaya since13 May 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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