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Nave Industrial en Venta en Calle Leñadores Nº 14 Pgi las Canteras,14

Polígono Industrial Las Canteras, Monachil, Granada • Industrial • Ref: #A3379C7E

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OccupancyUnconfirmed
44
Nave Industrial en Venta en Calle Leñadores Nº 14 Pgi las Canteras,14 — Polígono Industrial Las Canteras, Monachil
Photo: Diglo

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

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Physical condition

Good

Photo quality

Good

descriptionDescription

DESCRIPCIÓN: Concesión del Ayuntamiento de Monachil, hasta 2066 (momento el cual pasará a ser propiedad de la citada Corporación, sin indemnización) de la Nave industrial en Polígono Industrial Las Canteras, en Calle Leñadores, 14, Monachil (Granada). Edificación industrial adosada que data de 1999, con una superficie registral construida de 1.696 m²c (2.366 m²c según catastro) distribuida en planta baja con 1.421,88 m²c destinados propiamente a la zona de almacén y nave industrial, y planta alta con 274,12 m²c acondicionados para el uso de oficinas, sobre una parcela de 1.600 m²sn. Corresponde a la parcela número 14 del Plano de Parcelación del Polígono Industrial Las Canteras. Le pertenece una cuota de participación del 100% en la división horizontal. URBANISMO: El inmueble se encuentra en Suelo Urbano Consolidado, calificado como Industrial General según las Normas Subsidiarias de Monachil. El uso característico es el industrial (categorías 1ª, 2ª y 3ª) y se permiten usos compatibles. Las ordenanzas aplicables establecen una parcela mínima de 250 m², una edificabilidad de 1,20 m²/m², una altura máxima de 2 plantas (7,00 metros) y un retranqueo obligatorio a frente de vial de 3,00 metros. Se permite la edificación de oficinas y/o una vivienda familiar vinculada a la instalación. La operación de venta de este activo estará sujeta a IVA/IGIC. El Adquirente deberá cumplir los requisitos que exija la normativa aplicable para que la operación tribute por IVA/IGIC. Esta ficha comercial solo tiene valor informativo y para fines estrictamente comerciales y se prohíbe su uso para otra finalidad. No tiene carácter de oferta ni valor precontractual, contractual o de garantía, y no implica recomendación de compra (por lo que el destinatario debe realizar su propio análisis y contraste por sus propios medios). Banco Santander, Altamira Real Estate u otra Sociedad del Grupo y/o sus Servicers se reservan el derecho de incluir modificaciones sobre la información publicada. La documentación e información adicional relativa a estos activos será puesta a disposición de los potenciales compradores en las respectivas delegaciones territoriales de Banco Santander, Altamira Real Estate u otra Sociedad del Grupo y/o sus Servicer. - VENTA CON CONDICIONANTE JURIDICO Otras características Calificación Energética C

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
0193707VG5009C
Cadastral area
2366 m²
Year built
1999
Cadastral use
Industrial

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

44/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
Not assessable
—
Logistics fit
16/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
0/15

Nave unknown, en polígono consolidado de ?m² en Monachil a ?€/m² (mediana zona 257€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 204 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upStrengths

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Polígono Industrial Las Canteras, Monachil, Granada

Listing intel

SourceDiglo
On Atalaya since24 Jun 2026
Last updated29 Jun 2026

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