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Suelo Urbano Residencial en Murallas de Lugo

Aranjuez, Madrid • Land • Ref: #A30757BC

€252,000
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Size

1544 m²

Price / m²

€163

OccupancyUnconfirmed
77
Suelo Urbano Residencial en Murallas de Lugo — Aranjuez
Photo: Hipoges
1 / 14

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

14 of 14 photos analyzed

Physical condition

sin_aplicar_no_residencial

Photo quality

unknown

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Tenemos este suelo urbano residencial disponible para adquirir en propiedad en la ciudad de Aranjuez, provincia de Madrid. -Uso característico: Se autorizan tres tipologías: oVivienda unifamiliar adosada, formando hileras unidas por medianerías laterales. oVivienda unifamiliar semiadosada, ajustada a una de las -laterales la propia vi-vienda o edificaciones auxiliares de una altura. oVivienda unifamiliar aislada, o ajustada a una de las -laterales por edificaciones auxiliares de una sola altura. -Las medianerías sola medianerías. -Parcela mínima: 125 m². -Retranqueos: Los retranqueos serán los establecidos por el Estudio de Detalle. -Ocupación máxima: 80 %. -Altura máxima: La altura máxima de la edificación será de 2 plantas y 7,50 m. -Edificabilidad: La edificabilidad máxima será la asignada en la Licencia o de Parcelación, al repartir la establecida en la cédula del Plan Parcial. Según las fichas del proyecto de Segregación, la asignada a cada parcela es de 100 m² para la construcción de máximo de 1 vivienda por parcela. -Referencia catastral: 0215820VK5301N0001LH Aranjuez es un núcleo autónomo situado a orillas Río Tajo, al sur de la Comunidad de Madrid y en el entorno de carretera A-4. Principal población de su comarca e importante turístico constituido como Real Sitio. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
0215820VK5301N0001LH
Cadastral use
Urbanization works · undeveloped land

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

77/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
25/30
Possession
Not assessable
—
Zoning
22/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
9/15

Suelo urbano (uso residencial) de 1544.00m² en Aranjuez a 163€/m² (mediana zona 283€/m², delta -42.3%). Posesión desconocida. Zona baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upStrengths

  • +Descuento del -42.3% frente a la mediana zonal (283€/m²)

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Aranjuez, Madrid

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

-27.2%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€224 /m²
This asset
€163 /m²
Samples
125
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€252,000
Transfer tax (ITP) 6% — Madrid€15,120
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€882
Estimated total investment€269,002

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

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