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Suelo Urbanizable Residencial en Carretera Malpartida

Plasencia, CáceresLandRef: #A2F59009

€719,500
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Size

60826 m²

Price / m²

€12

OccupancyUnconfirmed
54
Suelo Urbanizable Residencial en Carretera Malpartida — Plasencia
Photo: Hipoges
1 / 17

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

17 of 17 photos analyzed

Physical condition

sin_aplicar_no_residencial

Photo quality

unknown

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir estos suelos ubicados en la localidad de Plasencia (Cáceres). El conjunto incluye una finca urbana no consolidada de 27.025 m² y seis fincas urbanizables que suman 41.947 m². SBRE 0178734: FR: 43370. Participación en el sector: 28,48%. La edificabilidad valorada tras cesiones es de 21.890,25 m² y antes de cesiones 24.322,57 m², distribuidos en vivienda VPO (régimen especial y general), vivienda libre en bloque y terciario comercial. Las restantes fincas del ámbito SR 2 incluidas son: SBRE 0178729 (FR: 1052), SBRE 0178733 (FR: 48577), SBRE 0178728 (FR: 490), SBRE 0178732 (FR: 18019), SBRE 0178730 (FR: 7505) y SBRE 0178731 (FR: 18018). En su conjunto suman una participación global del 13,18%, con 254 viviendas, 25.933,24 m² residenciales, 2.673,56 m² comerciales, 7.074,49 m² de garaje y 1.612,74 m² de otros usos. La superficie adoptada del conjunto asciende a 41.946,95 m² dentro de un sector total de 318.460 m²s. El acceso a esta parcela es gran, ya que está situada en una zona bien comunicada con fácil acceso a la autopista A-66 y la N-630, lo que permite un rápido y cómodo desplazamiento a cualquier parte de la ciudad o a las ciudades cercanas de Cáceres y Salamanca. Este terreno se encuentra en un entorno privilegiado de la localidad, con acceso fácil a todos los servicios y comodidades que la ciudad ofrece. Este terreno cuenta con una amplia gama de opciones para construir. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, gran oferta en restauración, centro de salud, centros educativos y supermercados. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
8145003QE4384E
Cadastral use
Urbanization works · undeveloped land

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

54/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
Possession
Not assessable
Zoning
15/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
6/15

Suelo urbanizable (residencial) de 60826.00m² en Plasencia a 12€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warningRisks

  • Sin referencia zonal específica para land en esta zona

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Plasencia, Cáceres

Estimated acquisition costs

Asset price€719,500
Transfer tax (ITP) 8% — Extremadura€57,560
Notary (est.)€1,079
Land Registry (est.)€720
Admin agency (est.)€2,518
Estimated total investment€781,377

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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