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AtalayaAtalaya

Carrer De Ceutí -Las Pullas -

Alguazas, MurciaHouse · AuctionRef: #A06096CF

€48,900-37% vs area market
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Size

113 m²

Price / m²

€432

Rooms

3

OccupancyVacant
66
Carrer De Ceutí -Las Pullas - — Alguazas
Photo: Solvia

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

1 of 1 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

descriptionDescription

Chalet adosado de 113 m² ubicado en la pedanía de Las Pullas, en Alguazas (Murcia). Se trata de un chalet adosado de 113 m² distribuidos en un amplio salón-comedor, cocina independiente, 3 dormitorios y 1 baño. Esta vivienda es ideal para familias que busquen espacio, comodidad y una distribución práctica en un entorno tranquilo y bien comunicado. El chalet se sitúa en una zona residencial dentro de la pedanía de Las Pullas, a tan solo unos minutos en coche del núcleo urbano de Alguazas, con buenos accesos a través de la carretera RM-C2 y la autovía A-30, lo que permite conexiones rápidas con Murcia capital y otras localidades de la región. En cuanto a transporte público, la zona cuenta con paradas de autobús cercanas, y a unos 5 kilómetros se encuentra la estación de tren de Alguazas, que proporciona enlaces ferroviarios hacia Murcia y otros destinos. En Las Pullas y sus alrededores se encuentran servicios esenciales como supermercados, restaurantes, centros educativos y oficinas bancarias, así como instalaciones deportivas para actividades al aire libre. Además, el municipio de Alguazas dispone de un centro de salud, y en la cercana Molina de Segura (a unos 10 minutos en coche) está el Hospital Morales Meseguer. Otro punto de interés notable es el paraje natural de la Contraparada, ideal para disfrutar de actividades en la naturaleza. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet adosado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

straightenUnreconciled surface: the listing states 113.28 m² but the cadastre records 226 m² (+100%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
2550601XH5125S0001AW
Cadastral area
226 m²
Cadastral use
Residential

routeHow to bid in this auction (BOE)

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  1. 1Read the full terms on subastas.boe.es: auction value, minimum bid, increments and surviving charges.
  2. 2Request a nota simple and study prior charges — auctions do NOT wipe them all; charges prior to the annotation survive.
  3. 3Deposit the required amount (usually 5% of the auction value) through the BOE platform to be able to bid.
  4. 4Bid within the window (usually 20 calendar days). If you win, you must pay the remainder within a short deadline — effectively a cash operation.
  5. 5After the award: decree, registration and, if occupied, the possession process. Think months, not weeks.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Auctions are effectively cash operations: you must deposit to bid and pay the remainder shortly after the award. Don't count on a traditional mortgage within those deadlines.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

66/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
25/30
Possession
20/20
Physical state
7/25
Legal liens
4/15
Zone liquidity
13/15

Vivienda de 113.28m² en Alguazas a 432€/m² (mediana zona 685€/m², delta -36.9%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (460 días).

trending_upStrengths

  • +Descuento del -36.9% frente a la mediana zonal (685€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisks

  • 460 días en mercado sin venderse

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Alguazas, Murcia

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-36.9%Strong opportunity
Scope
Municipality
Zone median
€685 /m²
This asset
€432 /m²
Period
mayo 2026
Source
Idealista

vs other bank assets

No reference available for this area and asset type.

Estimated acquisition costs

Asset price€48,900
Transfer tax (ITP) 8% — Murcia€3,912
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€54,112

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

gavelAuction property

Ends: 10 September 2026 at 18:00

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceMay 2025 (461 days)
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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Aggregated data from public sources and servicer Solvia. Atalaya is an informational analytics platform; we are not a real estate agent and do not intermediate in transactions. To act on an offer, contact the original source directly. View original listing