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AtalayaAtalaya

Plaza San Roque

ÁvilaRetailRef: #A0152769

€194,000
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Get new bank-owned properties in Ávila under your budget by email. Free.

Size

143 m²

Price / m²

€1,360

OccupancyVacant
69
Plaza San Roque — Ávila
Photo: Solvia
1 / 8

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

8 of 8 photos analyzed

Physical condition

Analysis pending

Photo quality

Good

descriptionDescription

Local comercial de 587,86 m² ubicado en Ávila, en una zona céntrica y bien comunicada. Se trata de un lote formado por 3 locales comerciales amplio, distribuido en varias dependencias, con acceso directo desde la calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores, asegurando una gran funcionalidad para cualquier tipo de negocio. El local se sitúa en el núcleo urbano de Ávila, en una ubicación estratégica que cuenta con excelentes accesos por carretera, como la N-403 y la AP-51, que conectan rápidamente con otras áreas de la ciudad y localidades cercanas. Además, dispone de comunicaciones públicas como líneas de autobús urbano que recorren la ciudad y la estación de tren de Ávila, que ofrece conexiones directas con Madrid y otras ciudades importantes. En la zona podemos encontrar una amplia variedad de servicios que aportan comodidad y dinamismo al entorno, como supermercados, restaurantes, oficinas bancarias, y otros negocios comerciales. También cuenta con instalaciones deportivas, centros educativos y centros de salud cercanos, como el Hospital Nuestra Señora de Sonsoles, que es un punto de referencia en la ciudad. Para el ocio y el turismo, destaca el Parque de San Antonio, ideal para disfrutar de actividades al aire libre, y la cercanía a la Muralla de Ávila, un emblemático lugar de interés histórico y cultural. Con nuestros servicios podrá encontrar el local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. Inmueble sujeto a 4 meses de carencia. Consultar bases legales en el apartado de documentos de la ficha de producto.

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

69/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
Possession
20/20
Retail location
20/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
10/15

Local comercial planta calle de 142.67m² en Ávila a 1360€/m² (mediana zona 502€/m², delta %). libre. Zona baja, 167 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 2961 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upStrengths

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Ávila, Ávila

Estimated acquisition costs

Asset price€194,000
Transfer tax (ITP) 8% — Castilla y León€15,520
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€679
Estimated total investment€211,199

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceMar 2026 (168 days)
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

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