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AtalayaAtalaya

Calle Las Flores

JaénBuildingRef: #9FA3515E

€355,000
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Get new bank-owned properties in Jaén under your budget by email. Free.

Size

493 m²

Price / m²

€720

Rooms

9

OccupancyVacant
68
Calle Las Flores — Jaén
Photo: Solvia
1 / 18

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

18 of 18 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

descriptionDescription

Encuentra Edificio en venta en Jaén con Solvia. Te ofrecemos la mejor selección para que encuentres el Edificio que mejor se adapta a ti y a tu negocio. Edificio en construcción al 30 % de ejecución en pleno centro de Jaén, junto a Diputación, Catedral y casco histórico. Una oportunidad para desarrollar vivienda exclusiva, inversión inmobiliaria o apartamentos turísticos en una de las zonas con mayor atractivo urbano y patrimonial de la ciudad. El inmueble cuenta actualmente con un avance del 30 % y dispone de la siguiente distribución proyectada: local comercial a pie de calle -idóneo para cafetería, gastrobar, comercio especializado o recepción de complejo turístico-, 2 trasteros de apoyo -útiles para almacenamiento, servicios o uso asociado a alquileres-, vivienda tipo dúplex -con posibilidad de personalizar distribución y acabados- y vivienda tipo tríplex -ideal para concepto premium, espacios diferenciados o aprovechamiento para estancias turísticas-. Su localización ofrece máxima accesibilidad, tránsito peatonal, cercanía a servicios administrativos, comercios, monumentos y zonas de interés cultural, aportando un alto potencial de revalorización y rentabilidad. Ideal para compradores que buscan vivienda singular en el centro, promotores e inversores orientados al alquiler tradicional y proyectos de alojamiento turístico en entorno histórico consolidado. Documentación técnica, planos y detalles adicionales disponibles bajo consulta. Cumpliendo con el Decreto 218/2005 de 11 de octubre de la Junta de Andalucía, se informa a las personas interesadas que los gastos derivados de la compraventa; Notaría, Registro de la Propiedad, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, Actos Jurídicos Documentados, no están incluidos en el precio de venta. Los honorarios de la agencia serán debidamente informados a las personas interesadas antes de realizar la visita al inmueble. En Solvia ponemos a tu alcance de forma rápida y sencilla todo tipo de Edificios en Jaén para tu negocio.

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
0504527VG3800S0001YJ
Cadastral use
Urbanization works · undeveloped land

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 278 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

68/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
Possession
20/20
Building use
Not assessable
Legal liens
10/15
Zone liquidity
4/15

Edificio unknown, obra parada (avance 30%) de 493.00m² en Jaén a 720€/m² (mediana zona 271€/m², delta %). Posesión libre. Zona baja, 277 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1562 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upStrengths

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Jaén, Jaén

Estimated acquisition costs

Asset price€355,000
Transfer tax (ITP) 7% — Andalucía€24,850
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€1,243
Estimated total investment€382,093

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceNov 2025 (278 days)
On Atalaya since16 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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