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AtalayaAtalaya

Calle San Luis

Campredó, Tortosa, TarragonaHouseRef: #9FA06655

€14,000
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Size

140 m²

Price / m²

€100

Rooms

4

OccupancyVacant
60
Calle San Luis — Campredó, Tortosa
Photo: Solvia
1 / 5

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

5 of 5 photos analyzed

Physical condition

Analysis pending

Photo quality

Good

descriptionDescription

Casa de 140 m² ubicada en Tortosa, Tarragona. Se trata de una casa que consta de planta baja y 3 pisos, con una superficie por planta de 35 m², haciendo un total de 140 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, cuatro dormitorios y un baño, ofreciendo un espacio amplio y funcional para toda la familia. La vivienda se sitúa en el núcleo urbano de Tortosa, concretamente en la calle San Luis, una zona residencial consolidada que combina tranquilidad y proximidad a todos los servicios necesarios para el día a día. El inmueble presenta una estructura tradicional, con fachada a pie de calle y fácil acceso, lo que facilita la movilidad tanto a pie como en vehículo. Su distribución interior permite aprovechar al máximo la luz natural y la ventilación, creando ambientes confortables y acogedores. La casa se encuentra en una zona con calles tranquilas, ideal para quienes buscan calidad de vida en un entorno urbano. En cuanto a comunicaciones, la ubicación es excelente: la vivienda cuenta con acceso directo a la C-12, una de las principales vías de entrada y salida de Tortosa, que conecta rápidamente con la AP-7, facilitando los desplazamientos hacia Tarragona, Barcelona o Valencia. Además, la estación de tren de Tortosa se encuentra a menos de 10 minutos a pie, ofreciendo conexiones regulares con otras ciudades de la provincia y la comunidad. El transporte público urbano está cubierto por varias líneas de autobús que recorren la ciudad y comunican con los barrios periféricos. En la zona podemos encontrar una amplia oferta de servicios: supermercados, restaurantes, centros educativos como el Institut de l’Ebre y el Col·legi Sagrada Família, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y diversos comercios de proximidad. Destacan puntos de interés como el Hospital Verge de la Cinta, situado a escasos minutos en coche, el Parc Municipal Teodor González, uno de los pulmones verdes de la ciudad, y el casco histórico de Tortosa, con su catedral y el Castillo de la Suda, que aportan un valor cultural y patrimonial único al entorno. Además, la cercanía al río Ebro permite disfrutar de actividades al aire libre y paseos junto al agua. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Characteristics

Bathrooms

1

Elevator

No

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
1210108BF9211A0003LF

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 919 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

gavelCatalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

60/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
4/30
Possession
20/20
Physical state
Not assessable
Legal liens
10/15
Zone liquidity
14/15

Vivienda de 140.00m² en Tortosa a 100€/m² (mediana zona 1213€/m², delta -91.8%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona media, más de 2 años sin vender.

trending_upStrengths

  • +Descuento del -91.8% frente a la mediana zonal (1213€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisks

  • 917 días en mercado sin venderse

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Campredó, Tortosa, Tarragona

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-91.8%Strong opportunity
Scope
Municipality
Zone median
€1,213 /m²
This asset
€100 /m²
Period
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

-63.8%Strong opportunity
Scope
Postal code
Zone median
€276 /m²
This asset
€100 /m²
Samples
57
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€14,000
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€1,400
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€16,700

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceFeb 2024 (919 days)
On Atalaya since1 Jun 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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