Calle Vicente Alexandre

Edificio de nueva construcción de 7 alturas, compuesto por viviendas, locales y oficinas, con garaje y/o trastero ubicado en la ciudad de Alicante. La ubicación exacta del inmueble lo sitúa a 3 minutos andando del Hospital General y a 2 minutos de una parada de autobús (líneas 4, 13, 17 y 14A). También se encuentra a pocos metros de la parada de tren de la línea 2. Edificio con piscina destinado a viviendas de primera residencia, locales para pequeño empresario que busca buena visibilidad y comunicación. Ubicado entre las arterias Gran Vía y Vía Parque, zonas de desarrollo del casco con edificios en construcción. La mayor parte de la oferta de viviendas del entorno se ubica en bloques abiertos con urbanización y garaje. Se trata de una zona urbana famosa por su tranquilidad y llena de atractivos (como su casco histórico), que además posee todos los servicios necesarios para el día a día del residente: transporte público, supermercados, colegios, institutos, centro de salud y mercado municipal, entre otros muchos. Respecto a las características del edificio de nueva construcción y su habitabilidad: La vivienda tiene una superficie de 100 m² y se distribuye en salón-comedor, 2 dormitorios, cocina amueblada con armarios altos y bajos y equipada con horno, vitrocerámica y campana extractora y 2 baños. El edificio dispone de piscina comunitaria y gimnasio. Se ha cuidado los acabados, tanto en las viviendas como en las zonas comunes de acceso y rellanos. Cuenta además con ascensor. El diseño de la fachada mantiene la tónica tradicional del entorno, con cerramientos modernos y calidad superior de los materiales. En definitiva, una solución competitiva para cualquier modelo de familia, que podrá desarrollarse en plenitud dentro de un entorno social que goza de las comodidades de una gran ciudad, pero llevadas a un ritmo al margen del estrés. [Aviso legal] El inmueble se transmite arrendado a tercero y con un posible derecho de éste a la adquisición preferente del mismo. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor. El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l (i) la solvencia del arrendatario ni de las condiciones del contrato de arrendamiento, (ii) estado de conservación (iii) los vicios vistos y aparentes (iv) la regularización registral o catastral (v) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (vi) la responsabilidad en la obtención de la cedula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vii) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente al arrendatario, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado. En consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas,