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Promoción Inacabada en Riera i Penya

Arenys de Munt, Barcelona • Building • Ref: #9BBF8A0C

€1,042,200
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Size

810 m²

Price / m²

€1,287

OccupancyUnconfirmed
40
Promoción Inacabada en Riera i Penya — Arenys de Munt
Photo: Hipoges
1 / 8

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

8 of 8 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este edificio en construcción parada, con una superficie útil total según información registral de 809,65 m2, que está compuesto por 12 pisos con una superficie total útil según información registral de 644 m2, 1 local con una superficie útil según información registral de 37,65 m2 y 8 garajes con una superficie total útil de 127,19 m2. Situado en Arenys de Munt provincia de Barcelona. El edificio consta de dos plantas sótano, planta baja y dos plantas altas. La obra se considera que se paralizó en 2008. Según los cálculos realizados se considera que se ha ejecutado un 62,80%. Se han completado las obras de cimentación, estructura, cubierta y albañilería de los cerramientos exteriores, además se observa alguna zona enyesada y una puerta interior colocada. -CLASIFICACIÓN URBANÍSTICA: Suelo urbano consolidado. -CALIFICACIÓN URBANÍSTICA: Clave A1.1: Nucli antic. Ámbit de la Riera. PARÁMETROS GENERALES: -Ordenación: Según alineación a vial. -Profundidad máxima: 100% -Altura máxima: 9,50m (PB+2PP) -Se mantiene la parcela existente. -Fachada mínima: 5,00m. -En calles de menos de 6m la planta segunda se deberá retroceder 2 metros de la alineación a calle. Usos admitidos: Uso global: Vivienda Uso dominante: Vivienda unifamiliar y plurifamiliar. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Elevator

No

Year built

1957

Energy rating

exempt

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

straightenUnreconciled surface: the listing states 810 m² but the cadastre records 616 m² (-24%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
1864819DG6016S
Cadastral area
616 m²
Year built
1957
Cadastral use
Industrial

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

gavelCatalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

40/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
Not assessable
—
Building use
12/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
0/15

Edificio residential_multi, obra parada (avance 63%), 12 viviendas de 810.00m² en Arenys de Munt a 1287€/m² (mediana zona 212€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 211 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Arenys de Munt, Barcelona

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

+507.1%Above anchor
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€212 /m²
This asset
€1,287 /m²
Samples
211
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€1,042,200
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€104,220
Notary (est.)€1,563
Land Registry (est.)€1,042
Admin agency (est.)€3,648
Estimated total investment€1,152,673

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

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