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AtalayaAtalaya

Calle Castro

San Isidro, Granadilla de Abona, Santa Cruz de TenerifeApartment · AuctionRef: #98F2F52C

€162,500-59% vs area market
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Size

161 m²

Price / m²

€1,008

Rooms

4

OccupancyUnconfirmed
49
Calle Castro — San Isidro, Granadilla de Abona
Photo: Solvia
1 / 10

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

10 of 10 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • Fachada: La fachada presenta un color amarillo intenso y naranja, con una escalera exterior que conduce a la entrada principal.
  • Cocina: La cocina tiene muebles de estilo clásico en blanco y negro, pero le faltan electrodomésticos y se ve un poco anticuada.
  • Baño: Uno de los baños tiene una bañera de hidromasaje con azulejos de mármol, mientras que el otro baño tiene una ducha y un inodoro.
  • Dormitorio: Los dormitorios tienen suelos de terrazo y paredes lisas, con ventanas que parecen ser de aluminio.

descriptionDescription

Piso de 161 m² ubicado en San Isidro, Granadilla de Abona. Se trata de un piso de 161 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 2 baños. Piso situado en el núcleo urbano de San Isidro, con buenos accesos por la autopista TF-1. San Isidro cuenta con varias líneas de autobús interurbano que enlazan con distintos puntos de la isla. En la zona se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros comercios. Cerca del Aeropuerto de Tenerife Sur y a unos minutos de la playa de El Médano. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Characteristics

Bathrooms

2

Year built

2000

Energy rating

G

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

straightenUnreconciled surface: the listing states 161.2 m² but the cadastre records 67 m² (-58%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
7017704CS4077S0002BE
Cadastral area
67 m²
Year built
2000
Cadastral use
Residential

routeHow to bid in this auction (BOE)

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  1. 1Read the full terms on subastas.boe.es: auction value, minimum bid, increments and surviving charges.
  2. 2Request a nota simple and study prior charges — auctions do NOT wipe them all; charges prior to the annotation survive.
  3. 3Deposit the required amount (usually 5% of the auction value) through the BOE platform to be able to bid.
  4. 4Bid within the window (usually 20 calendar days). If you win, you must pay the remainder within a short deadline — effectively a cash operation.
  5. 5After the award: decree, registration and, if occupied, the possession process. Think months, not weeks.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Auctions are effectively cash operations: you must deposit to bid and pay the remainder shortly after the award. Don't count on a traditional mortgage within those deadlines.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

49/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
19/30
Possession
Not assessable
Physical state
14/25
Legal liens
4/15
Zone liquidity
5/15

Vivienda de 161.20m² en Granadilla de Abona a 1008€/m² (mediana zona 2484€/m², delta -59.4%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (82 días).

location_off

Score moderated · working-class neighborhood

The municipal median overstates the real discount in this barrio. We've capped the zone-discount component at 19/30 to avoid surfacing illiquid assets as opportunities.

ubicado en San Isidro, Granadilla de Abona. Piso situado en el núcleo urbano de San Isidro

trending_upStrengths

  • +Descuento del -59.4% frente a la mediana zonal (2484€/m²)

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

San Isidro, Granadilla de Abona, Santa Cruz de Tenerife

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-59.4%Strong opportunity
Scope
Neighbourhood
Zone median
€2,484 /m²
This asset
€1,008 /m²
Period
mayo 2026
Source
Idealista

vs other bank assets

No reference available for this area and asset type.

Estimated acquisition costs

Asset price€162,500
Transfer tax (ITP) 6.5% — Canarias€10,563
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€569
Estimated total investment€174,632
Estimated refurbishment (state: mejorable)€64,500€113,000

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

gavelAuction property

Ends: 25 August 2026 at 18:00

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceJun 2026 (89 days)
On Atalaya since25 Aug 2026
Last updated26 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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