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AtalayaAtalaya

Cm Botija

Gáldar, Las PalmasApartment · AuctionRef: #97C62928

€134,500-54% vs area market
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Get new bank-owned properties in Gáldar under your budget by email. Free.

Size

96 m²

Price / m²

€1,401

Rooms

2

OccupancyVacant
65
Cm Botija — Gáldar
Photo: Solvia
1 / 5

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

5 of 5 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • La cocina presenta azulejos antiguos y falta de mobiliario, lo que indica necesidad de actualización.
  • Los dormitorios tienen paredes pintadas en colores vivos y suelos de baldosas que muestran cierto desgaste.
  • La fachada del edificio parece estar en buen estado general, sin daños estructurales visibles.

descriptionDescription

Piso de 96 m² ubicado en Gáldar, Las Palmas. Se trata de un piso de 96 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 2 baños. El inmueble se sitúa en el núcleo urbano de Gáldar, con acceso a la carretera GC-2. La zona dispone de conexiones mediante líneas de autobús interurbano y de servicios como supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, restauración, oficinas bancarias y comercios. Cerca se encuentran el centro de salud de Gáldar y el Museo y Parque Arqueológico Cueva Pintada. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Characteristics

Bathrooms

2

Year built

2003

Energy rating

G

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
1939701DS3113N0114RD
Cadastral area
94 m²
Year built
2003
Cadastral use
Residential

routeHow to bid in this auction (BOE)

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  1. 1Read the full terms on subastas.boe.es: auction value, minimum bid, increments and surviving charges.
  2. 2Request a nota simple and study prior charges — auctions do NOT wipe them all; charges prior to the annotation survive.
  3. 3Deposit the required amount (usually 5% of the auction value) through the BOE platform to be able to bid.
  4. 4Bid within the window (usually 20 calendar days). If you win, you must pay the remainder within a short deadline — effectively a cash operation.
  5. 5After the award: decree, registration and, if occupied, the possession process. Think months, not weeks.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Auctions are effectively cash operations: you must deposit to bid and pay the remainder shortly after the award. Don't count on a traditional mortgage within those deadlines.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

65/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
30/30
Possession
20/20
Physical state
14/25
Legal liens
4/15
Zone liquidity
0/15

Vivienda de 96.00m² en Gáldar a 1401€/m² (mediana zona 3048€/m², delta -54.0%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (4 días).

trending_upStrengths

  • +Descuento del -54.0% frente a la mediana zonal (3048€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Gáldar, Las Palmas

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-54.0%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€3,048 /m²
This asset
€1,401 /m²
Samples
1000
Period
abril 2026
Source
idealista-press

vs other bank assets

No reference available for this area and asset type.

Estimated acquisition costs

Asset price€134,500
Transfer tax (ITP) 6.5% — Canarias€8,743
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€471
Estimated total investment€144,714
Estimated refurbishment (state: mejorable)€38,500€67,000

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

gavelAuction property

Ends: 10 September 2026 at 18:00

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceAug 2026 (6 days)
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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