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AtalayaAtalaya

Calle Bodega

Chiclana de la Frontera, CádizApartmentRef: #9746BC6A

€44,900
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Size

40 m²

Price / m²

€1,118

Rooms

1

OccupancyOccupied · type to verify
38
Calle Bodega — Chiclana de la Frontera
Photo: Solvia

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

1 of 1 photos analyzed

Physical condition

Analysis pending

Photo quality

Good

descriptionDescription

Piso de 40 m² ubicado en Chiclana de la Frontera, Cádiz. Se trata de un piso de 40 m² distribuidos en varias estancias aptas para la vida diaria. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Chiclana de la Frontera, con acceso por la N-340 y la A-48, que conectan con Cádiz y el resto de la Bahía. La localidad dispone de líneas de autobús urbano e interurbano y se encuentra a pocos kilómetros de la estación de tren de San Fernando-Bahía Sur y del Aeropuerto de Jerez. En la zona podemos encontrar supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, centros de salud, oficinas bancarias y otros comercios. A pocos minutos de la Playa de La Barrosa, del Puerto Deportivo Sancti Petri y del Hospital Viamed Bahía de Cádiz. Con nuestros servicios podrá encontrar piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Consultar su situación actual, así como, sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. La parte vendedora es propietaria de una participación indivisa del Inmueble, no siendo por ello, propietaria del 100% en pleno dominio. Dicha participación indivisa podría ser objeto de adquisición por parte del resto de copropietarios. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de Gastos e Impuestos que por Ley corresponda al Vendedor sobre el porcentaje de propiedad que ostenta la parte vendedora. y (vi) sin dotación de servicios y suministros. El Adquirente asumirá: (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
5943011QA5354S0002GL

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

38/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
4/30
Possession
10/20
Physical state
Not assessable
Legal liens
10/15
Zone liquidity
6/15

Vivienda de 40.17m² en Chiclana de la Frontera a 1118€/m² (mediana zona 3836€/m², delta -70.9%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión con ocupación a verificar. Zona baja, 174 días en mercado.

trending_upStrengths

  • +Descuento del -70.9% frente a la mediana zonal (3836€/m²)

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Chiclana de la Frontera, Cádiz

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-70.9%Strong opportunity
Scope
Municipality
Zone median
€3,836 /m²
This asset
€1,118 /m²
Period
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

-34.9%Strong opportunity
Scope
Postal code
Zone median
€1,718 /m²
This asset
€1,118 /m²
Samples
5
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€44,900
Transfer tax (ITP) 7% — Andalucía€3,143
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€49,343

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceMar 2026 (174 days)
On Atalaya since29 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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