AtalayaAtalaya

Suelo Urbano Residencial en Beniajan Sitio del Raiguero de Tinosa

Alpha Deal

Murcia • Land • Ref: #973108DB

€93,100
open_in_newView original listing

Get new bank-owned properties in Murcia under your budget by email. Free.

Size

2738 m²

Price / m²

€34

OccupancyUnconfirmed
87
Suelo Urbano Residencial en Beniajan Sitio del Raiguero de Tinosa — Murcia
Photo: Hipoges
1 / 9

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

9 of 9 photos analyzed

Physical condition

sin_aplicar_no_residencial

Photo quality

unknown

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Gran oportunidad de adquirir en propiedad este suelo urbano en venta ubicado en la localidad de Murcia. -superficie de 1086m². -En el perímetro se observan al menos dos explanadas las cuales se están usando como parking, además de varios caminos al interior de los terrenos que permite el tránsito vehicular. -Además, se observan varias áreas con vegetación de bajo porte y varios puntos de acopio de escombros y basura, esto debido al desuso de la superficie. -Se encuentra una torre eléctrica de baja tensión ubicada hacia la parte sur del ámbito. -En la información registral no consta ninguna servidumbre de paso eléctrico sobre la FR. y tampoco se hace alusión al tendido eléctrico en el ED. Será necesario consultar con la compañía eléctrica correspondiente para llevar a cabo el soterramiento del tendido eléctrico con el fin que el ámbito quede libre de servidumbres. -El activo no se encuentra vallado perimetralmente. -Referencia catastral: 8842085XH6084S0001RH. Aunque Murcia es una ciudad interior, está a una distancia razonable de la costa mediterránea, lo que facilita las escapadas a playas hermosas como las de la Costa Cálida. La ciudad cuenta con una buena red de transporte público, incluyendo autobuses y trenes, lo que facilita la movilidad dentro de la ciudad y hacia otras regiones de España. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelLegal & cadastral analysis

expand_more

assignmentCadastral data

Cadastral ref.
8842085XH6084S0001RH

routeHow to buy this asset from the bank

expand_more
  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

87/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
30/30
Possession
Not assessable
—
Zoning
22/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
12/15

Suelo urbano (uso residencial) de 2738.00m² en Murcia a 34€/m² (mediana zona 89€/m², delta -61.8%). Posesión desconocida. Zona alta sin fecha de publicación fiable.

trending_upStrengths

  • +Descuento del -61.8% frente a la mediana zonal (89€/m²)

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

Start a case when you want to turn an opportunity into a real operation: contact, visit, documents, due diligence and offer.

location_on

Location

Murcia, Murcia

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

-8.1%In line
Scope
City
Zone median
€37 /m²
This asset
€34 /m²
Samples
102
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€93,100
Transfer tax (ITP) 8% — Murcia€7,448
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€326
Estimated total investment€101,874

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

Top 5 similar properties in Murcia by AI score

Calle Casas de Jesus Coll, s/n
93

Calle Casas de Jesus Coll, s/n

€6,085

€50/m² · 120 m²

View analysisarrow_forward
Calle Saturno, s/n
88

Calle Saturno, s/n

€233,500

€26/m² · 8831 m²

View analysisarrow_forward
Suelo Urbano Residencial en Carril Arocas, Sector Zm-Pt11 Ua Ii
87

Suelo Urbano Residencial en Carril Arocas, Sector Zm-Pt11 Ua Ii

€66,000

€27/m² · 2425 m²

View analysisarrow_forward
Calle Fincas en San Benito Murcia, s/n
87

Calle Fincas en San Benito Murcia, s/n

€64,800

€23/m² · 2793 m²

View analysisarrow_forward
Calle Beniajan, s/n
86

Calle Beniajan, s/n

€641,300

€27/m² · 23289 m²

View analysisarrow_forward

Aggregated data from public sources and servicer Hipoges. Atalaya is an informational analytics platform; we are not a real estate agent and do not intermediate in transactions. To act on an offer, contact the original source directly. View original listing