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Suelo Urbano Residencial en Golf del Guadiana

Badajoz • Land • Ref: #9696A65B

€557,000
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Size

19755 m²

Price / m²

€28

OccupancyUnconfirmed
77
Suelo Urbano Residencial en Golf del Guadiana — Badajoz
Photo: Hipoges
1 / 19

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

19 of 19 photos analyzed

Physical condition

sin_aplicar_no_residencial

Photo quality

unknown

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir estos dos suelos urbanos ubicados en la localidad de Badajoz. Al sureste de la ciudad muy bien comunicado por la A-5 y BA-20 en una de las vías principales de acceso por el este a la ciudad. Además, la ciudad cuenta con una red de carreteras secundarias que permiten el acceso a los barrios y zonas residenciales. La ciudad cuenta con una ubicación estratégica, ya que se encuentra en el centro de la región de Extremadura. Está rodeada por un paisaje típicamente mediterráneo, con colinas y llanuras que se extienden por los alrededores. La ciudad en sí tiene una arquitectura variada, con una combinación de edificios modernos y tradicionales. Cuenta con una buena infraestructura de transporte que facilita el acceso a diferentes partes de la ciudad. Se encuentra cerca del campo de golf Guadiana. Dispone de todos los servicios necesarios como supermercados, farmacias, pequeño comercio de proximidad, centros educativos y gran oferta en restauración. -SubmanzanaC-3.a: Suelo neto11.740m². Edificabilidad: 5.150m². Nºmáx. de viv: 29. -SubmanzanaC-3.b: Sueloneto8.015m². Edificabilidad: 3.525m². Nºmáx. de viv: 20. -Uso: residencial unifamiliar, adosado, pareado, aislado o agrupado, en2plantas Se estima como promoción inmobiliaria más probable la construcción de viviendas unifamiliares aisladas de 400m² de parcela y180m² construidos. - Referencia catastral: 3363801PD8036S0001YT y 3264701PD8036S0001GT Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
3363801PD8036S0001YT
Cadastral use
Urbanization works · undeveloped land

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

77/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
30/30
Possession
Not assessable
—
Zoning
22/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
4/15

Suelo urbano (uso residencial) de 19755.00m² en Badajoz a 28€/m² (mediana zona 65€/m², delta -56.9%). Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (6 días).

trending_upStrengths

  • +Descuento del -56.9% frente a la mediana zonal (65€/m²)

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Badajoz, Badajoz

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

-89.6%Strong opportunity
Scope
City
Zone median
€270 /m²
This asset
€28 /m²
Samples
14
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€557,000
Transfer tax (ITP) 8% — Extremadura€44,560
Notary (est.)€836
Land Registry (est.)€557
Admin agency (est.)€1,950
Estimated total investment€604,903

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since25 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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