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AtalayaAtalaya

Piso en Línea de la Concepción (la)

Línea de la Concepción (la), CádizApartmentRef: #96372B18

€207,000
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Size

93 m²

Price / m²

€2,226

Rooms

2

OccupancyUnconfirmed
33
Piso en Línea de la Concepción (la) — Línea de la Concepción (la)
Photo: Hipoges
1 / 31

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

31 of 31 photos analyzed

Physical condition

Good

Photo quality

Good

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Luz, funcionalidad y ubicación estratégica junto al mar! Te presentamos esta interesante oportunidad de adquirir en propiedad este piso ubicado en la localidad de La Línea de la Concepción, provincia de Cádiz, una ciudad dinámica, abierta al mar y con una ubicación estratégica. El piso se sitúa en un edificio residencial y cuenta con una distribución equilibrada y versátil, pensada para ofrecer confort y adaptarse a distintos estilos de vida. La zona de día se articula en torno a un salón-comedor amplio y acogedor, con acceso a un jardín, la cocina, independiente, se presenta como un espacio práctico y bien definido, con capacidad para organizar zonas de trabajo y almacenamiento con lavadero. La zona de descanso está compuesta por estancias tranquilas y bien proporcionadas, ideales para destinarlas a dormitorios, ofrecen privacidad y confort. Además, se completa con baño completo y áreas auxiliares que aportan funcionalidad y orden al conjunto de la vivienda. La Línea de la Concepción dispone de una amplia oferta de servicios, como supermercados, comercios de proximidad, centros educativos, instalaciones sanitarias, zonas verdes y una variada oferta de restauración y ocio. Además, su cercanía al paseo marítimo y a las playas permite disfrutar del estilo de vida mediterráneo durante todo el año. En cuanto a comunicaciones, la localidad cuenta con buenas conexiones por carretera con el resto de la comarca y con acceso rápido hacia Gibraltar, Algeciras y otros puntos clave del Campo de Gibraltar, lo que incrementa el valor estratégico del inmueble tanto para residencia como para inversión. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

1

Elevator

No

Terrace

No

Parking

No

Year built

2009

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

Yes

Energy rating

E

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
9801602TF8190S

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

33/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
0/30
Possession
Not assessable
Physical state
20/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
1/15

Vivienda de 93.00m² en Línea de la Concepción (la) a 2226€/m² (mediana zona 1425€/m², delta +56.2%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (20 días).

trending_upStrengths

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

warningRisks

  • Precio +56.2% por encima de mediana zonal

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Línea de la Concepción (la), Cádiz

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

+56.2%Above anchor
Scope
Municipality (MITMA)
Zone median
€1,425 /m²
This asset
€2,226 /m²
Samples
193
Period
Q4-2025
Source
MITMA

account_balancevs other bank assets

+105.4%Above anchor
Scope
City
Zone median
€1,084 /m²
This asset
€2,226 /m²
Samples
16
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€207,000
Transfer tax (ITP) 7% — Andalucía€14,490
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€725
Estimated total investment€223,215

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since11 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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