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Local Comercial en Pi i Margall

Palafrugell, Girona • Retail • Ref: #940E8531

€136,000
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Size

168 m²

Price / m²

€810

OccupancyUnconfirmed
55
Local Comercial en Pi i Margall — Palafrugell, Palafrugell
Photo: Hipoges
1 / 14

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

14 of 14 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Se vende un local comercial en bruto con una amplia y luminosa superficie, es ideal para desarrollar tu negocio o realizar una inversión estratégica en una ciudad en constante crecimiento. Este amplio local cuenta con un amplio escaparate, ofreciéndote numerosas posibilidades de explotación. Se encuentra ubicado en el corazón de la encantadora localidad de Palafrugell, en la provincia de Girona. Este local en bruto te brinda la libertad de diseñarlo según tus necesidades y preferencias. Puedes desarrollar casi cualquier tipo de negocio que desees o incluso considerar la opción de invertir en una propiedad con un potencial de revalorización en el futuro. La ubicación del local es inmejorable, en el centro de la localidad, rodeado de edificaciones de similares características y con una vibrante actividad comercial y jardines en el entorno. Además, cuenta con todos los servicios necesarios para el funcionamiento de tu negocio. También está muy próximo a numerosos equipamientos, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes y una excelente visibilidad. Palafrugell es una ciudad en constante crecimiento y desarrollo, lo que la convierte en un lugar estratégico para invertir. Aprovecha esta oportunidad de establecer tu negocio en una ubicación privilegiada y ser parte de una comunidad dinámica y próspera. Por lo tanto, el local comercial tiene cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran afluencia de clientes. Empieza ya tu idea de emprendimiento. No lo dudes, invertir en el local que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Energy rating

F

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
3808126EG1430N

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

gavelCatalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

55/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
Not assessable
—
Retail location
Not assessable
—
Legal liens
7/15
Zone liquidity
11/15

Local comercial planta unknown de 168.00m² en Palafrugell a 810€/m² (mediana zona 642€/m², delta %). desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 12 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Palafrugell, Palafrugell, Girona

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

+26.2%Above anchor
Scope
City
Zone median
€642 /m²
This asset
€810 /m²
Samples
12
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€136,000
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€13,600
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€476
Estimated total investment€151,076

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

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