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Local Comercial en Londres

Andújar, Jaén • Retail • Ref: #91AF08FF

€116,000
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Size

265 m²

Price / m²

€438

OccupancyUnconfirmed
47
Local Comercial en Londres — Andújar
Photo: Hipoges
1 / 16

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

16 of 16 photos analyzed

Physical condition

Analysis pending

Photo quality

Good

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡El espacio perfecto para impulsar tu próximo proyecto! Presentamos este local comercial ubicado en la localidad de Andújar, una excelente oportunidad para emprendedores, empresas e inversores que buscan un inmueble versátil en una ciudad con una importante actividad comercial y una ubicación estratégica en la provincia de Jaén. Este local ofrece una distribución funcional que permite adaptarlo a una amplia variedad de actividades profesionales y comerciales. Su estancia principal proporciona un espacio amplio y diáfano, ideal para crear una zona de atención al público, exposición de productos, showroom o área de trabajo, ofreciendo múltiples posibilidades de configuración según las necesidades de cada negocio. Además, el inmueble dispone de espacios susceptibles de destinarse a despachos, oficinas administrativas, salas de reuniones, almacén o zonas auxiliares, permitiendo una organización eficiente y un óptimo aprovechamiento de la superficie disponible. Ubicado en Andújar, disfrutarás de un municipio con una consolidada actividad económica, una amplia oferta comercial y todos los servicios necesarios para el desarrollo de cualquier negocio. Además, cuenta con excelentes comunicaciones mediante la A-4 (Autovía del Sur) y la A-311, que conectan rápidamente con Jaén, Córdoba, Madrid y otras localidades andaluzas. Su proximidad al Parque Natural Sierra de Andújar, uno de los espacios naturales más importantes de España, aporta un atractivo adicional a la localidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Floor

2

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Energy rating

C

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
9108005VH0190N

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

47/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
Not assessable
—
Retail location
Not assessable
—
Legal liens
7/15
Zone liquidity
7/15

Local comercial planta unknown de 265.00m² en Andújar a 438€/m² (mediana zona 296€/m², delta %). desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 47 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Andújar, Jaén

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

+48.0%Above anchor
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€296 /m²
This asset
€438 /m²
Samples
47
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€116,000
Transfer tax (ITP) 7% — Andalucía€8,120
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€406
Estimated total investment€125,526

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

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