Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Guillem de Muntanyans

Segle XX, Terrassa, BarcelonaApartmentRef: #8F9B2455

€110,000-30% vs area market
open_in_newView original listing

Get new bank-owned properties in Terrassa under your budget by email. Free.

Size

62 m²

Price / m²

€1,774

Rooms

1

OccupancyVacant
71
Calle Guillem de Muntanyans — Segle XX, Terrassa
Photo: Solvia
1 / 8

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

8 of 8 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • La fachada del edificio se ve en buen estado, con grandes ventanales modernos.
  • El salón y el pasillo tienen suelos de madera que parecen bien conservados, aunque las paredes necesitan pintura.
  • La cocina está equipada con muebles de madera y electrodomésticos básicos, pero se ve algo anticuada.
  • El baño tiene un inodoro y un lavabo modernos, pero la ducha y los azulejos son de un estilo más antiguo.

descriptionDescription

Piso de 62 m² ubicado en Terrassa, Barcelona. Se trata de un piso de 62 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 1 dormitorio y 1 baño. El piso se sitúa en el barrio Segle XX, con accesos próximos por la carretera C-58 y la B-40, facilitando la comunicación con Barcelona y municipios del entorno. La zona cuenta con líneas de autobús urbano, estación de tren y servicios de transporte público a otras áreas de la ciudad. En el entorno se pueden encontrar supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y diversos negocios comerciales. A pocos minutos del Hospital Universitario MútuaTerrassa y del Parc Vallès, centro comercial y de ocio de referencia en el municipio. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Characteristics

Bathrooms

1

Year built

2004

gavelLegal & cadastral analysis

expand_more

assignmentCadastral data

straightenUnreconciled surface: the listing states 62 m² but the cadastre records 46 m² (-26%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
7708616DG1070B0004DS
Cadastral area
46 m²
Year built
2004
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

expand_more
  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

gavelCatalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

71/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
19/30
Possession
20/20
Physical state
14/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
12/15

Vivienda de 62.00m² en Terrassa a 1774€/m² (mediana zona 2537€/m², delta -30.1%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona alta, inventario reciente (24 días).

trending_upStrengths

  • +Descuento del -30.1% frente a la mediana zonal (2537€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar
  • +Zona de alta actividad con inventario fresco

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

Start a case when you want to turn an opportunity into a real operation: contact, visit, documents, due diligence and offer.

location_on

Location

Segle XX, Terrassa, Barcelona

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-30.1%Strong opportunity
Scope
Neighbourhood
Zone median
€2,537 /m²
This asset
€1,774 /m²
Period
marzo 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

+2.2%In line
Scope
Postal code
Zone median
€1,735 /m²
This asset
€1,774 /m²
Samples
126
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€110,000
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€11,000
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€385
Estimated total investment€122,385
Estimated refurbishment (state: mejorable)€25,000€43,500

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceAug 2026 (25 days)
On Atalaya since1 Sept 2026
Last updated1 Sept 2026

compare_arrowsZone comparables

Top 5 similar properties in Terrassa by AI score

Aggregated data from public sources and servicer Solvia. Atalaya is an informational analytics platform; we are not a real estate agent and do not intermediate in transactions. To act on an offer, contact the original source directly. View original listing