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AtalayaAtalaya

Plaza De Jiménez e Iglesias

Órgiva, GranadaOfficeRef: #8E9C4E3C

€174,025
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Size

203 m²

Price / m²

€857

OccupancyVacant
69
Plaza De Jiménez e Iglesias — Órgiva
Photo: Solvia
1 / 7

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

7 of 7 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • Fachada: El edificio presenta un aspecto exterior cuidado, con ladrillo visto y balcones.
  • Pasillo: Los suelos de mármol oscuro están en buen estado, aunque la iluminación es tenue.
  • Pasillo: Las paredes están limpias y pintadas de blanco, sin signos de daños visibles.
  • Pasillo: El techo de falso techo con luminarias integradas se ve en buen estado.

descriptionDescription

Oficina de 203 m² ubicada en Órgiva, Granada. Se trata de una oficina de 203 m² distribuidos en varias estancias, ideal para adaptarse a diferentes necesidades profesionales. El inmueble se sitúa en la céntrica Plaza de Jiménez e Iglesias, en pleno núcleo urbano de Órgiva, lo que garantiza una excelente visibilidad y fácil acceso tanto para empleados como para clientes. La ubicación ofrece buenos accesos por carretera, destacando la A-348, que conecta rápidamente con la autovía A-44, facilitando la comunicación con Granada capital y la Costa Tropical. En cuanto a transporte público, Órgiva cuenta con estación de autobuses situada a pocos minutos a pie, con líneas regulares hacia Granada, Motril y otras localidades de la Alpujarra, lo que aporta comodidad para los desplazamientos diarios. En la zona se encuentran todos los servicios necesarios para el día a día, como supermercados, restaurantes, oficinas bancarias, farmacias y otros comercios. Además, a escasa distancia se localizan el Centro de Salud de Órgiva y el Hospital de Alta Resolución de la Alpujarra, lo que garantiza una atención sanitaria cercana y de calidad. Entre los puntos de interés destaca la cercanía al Parque El Cura y la Iglesia de Nuestra Señora de la Expectación, referentes culturales y de ocio en la localidad. Con nuestros servicios podrá encontrar la oficina que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. Inmueble sujeto a 9 meses de carencia. Consultar bases legales en el apartado de documentos de la ficha de producto.

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
45122A05200151
Cadastral use
Agricultural

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 442 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

69/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
Possession
20/20
Grade
21/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
0/15

Oficina grado unknown, céntrica de 202.95m² en Órgiva a 857€/m² (mediana zona 652€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (441 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 307 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upStrengths

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisks

  • 441 días en mercado sin venderse

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Órgiva, Granada

Estimated acquisition costs

Asset price€174,025
Transfer tax (ITP) 7% — Andalucía€12,182
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€609
Estimated total investment€187,816
Estimated refurbishment (state: mejorable)€81,000€142,000

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceJun 2025 (442 days)
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

Aggregated data from public sources and servicer Solvia. Atalaya is an informational analytics platform; we are not a real estate agent and do not intermediate in transactions. To act on an offer, contact the original source directly. View original listing