Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Sementera

Aldeamayor de San Martín, ValladolidHouseRef: #8AD6951E

€119,500
open_in_newView original listing

Get new bank-owned properties in Aldeamayor de San Martín under your budget by email. Free.

Size

286 m²

Price / m²

€419

Rooms

1

OccupancyUnconfirmed
33
Calle Sementera — Aldeamayor de San Martín
Photo: Solvia
1 / 27

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

27 of 27 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • Exterior: La fachada de ladrillo está en buen estado, pero la vegetación alrededor de la propiedad está descuidada y muy crecida.
  • Garaje: La puerta del garaje parece funcional, pero el entorno está lleno de maleza.
  • Fachada: La casa presenta un aspecto exterior que requiere limpieza y mantenimiento del jardín.

descriptionDescription

Se vende el 100% de la nuda propiedad de una Vivienda unifamiliar aislada en Aldeamayor de San Martín (Valladolid). Esta vivienda de segunda mano dispone de varias plantas y se encuentra distribuida en varias dependencias y servicios. Disponen de buenas comunicaciones por transporte privado. Ubicada en zona con todo tipo de servicios alrededor. Con los servicios prestados podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] La parte vendedora es propietaria de una participación indivisa del Inmueble, no siendo por ello, propietaria del 100% en pleno dominio. Dicha participación indivisa podría ser objeto de adquisición por parte del resto de copropietarios. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de Gastos e Impuestos que por Ley corresponda al Vendedor sobre el porcentaje de propiedad que ostenta la parte vendedora. y (vi) sin dotación de servicios y suministros. El Adquirente asumirá: (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Characteristics

Bathrooms

1

Year built

2005

Energy rating

E

gavelLegal & cadastral analysis

expand_more

assignmentCadastral data

Cadastral ref.
2979701UL6927S0001YJ
Cadastral area
286 m²
Year built
2005
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

expand_more
  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 1623 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

33/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
4/30
Possession
Not assessable
Physical state
14/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
0/15

Vivienda de 285.54m² en Aldeamayor de San Martín a 419€/m² (mediana zona 1559€/m², delta -73.1%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upStrengths

  • +Descuento del -73.1% frente a la mediana zonal (1559€/m²)

warningRisks

  • 1621 días en mercado sin venderse

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

Start a case when you want to turn an opportunity into a real operation: contact, visit, documents, due diligence and offer.

location_on

Location

Aldeamayor de San Martín, Valladolid

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-73.1%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€1,559 /m²
This asset
€419 /m²
Samples
1000
Period
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs other bank assets

-45.6%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€770 /m²
This asset
€419 /m²
Samples
67
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€119,500
Transfer tax (ITP) 8% — Castilla y León€9,560
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€418
Estimated total investment€130,478
Estimated refurbishment (state: mejorable)€114,000€200,000

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceMar 2022 (1623 days)
On Atalaya since13 May 2026
Last updated31 Aug 2026

Aggregated data from public sources and servicer Solvia. Atalaya is an informational analytics platform; we are not a real estate agent and do not intermediate in transactions. To act on an offer, contact the original source directly. View original listing