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Suelo Urbano Residencial en Estrella

Calahorra, La RiojaLandRef: #88B765F5

€12,900
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Size

88 m²

Price / m²

€147

OccupancyUnconfirmed
69
Suelo Urbano Residencial en Estrella — Calahorra
Photo: Hipoges
1 / 2

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

2 of 2 photos analyzed

Physical condition

sin_aplicar_no_residencial

Photo quality

unknown

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Un enclave estratégico para construir el futuro! Te presentamos una excelente oportunidad para inversores y promotores: un suelo urbano residencial ubicado en la ciudad de Calahorra, una de las principales localidades de La Rioja, con fuerte arraigo histórico, desarrollo urbano sostenido y gran calidad de vida. Este suelo se localiza en un área consolidada, de fácil acceso y rodeado de zonas residenciales, lo que garantiza una integración perfecta con el entorno urbano. Su tipología permite el desarrollo de proyectos de vivienda plurifamiliar o unifamiliar, según normativa urbanística vigente, con posibilidad de incluir zonas verdes, garajes o espacios comunitarios, lo que lo convierte en un activo versátil con alto potencial de revalorización. Características del suelo: -Uso: Residencial -La distribución, de acuerdo con la información anterior valoración es: .Nº de salones: 1. .Nº de dormitorios: 3. .Nº de cuartos de baño: 1. -Descripción de las otras dependencias: cocina y terraza. -Tipo de planta: Intermedia. -La superficie total adoptada del uso vivienda es: 88,00m² -La superficie total adoptada del uso trastero es: 25,00m² -Referencia catastral: 5939334WM8853N0006KK. La ubicación del suelo es uno de sus grandes valores. A menos de 10 minutos a pie encontrarás centros educativos, supermercados, servicios de salud, instalaciones deportivas y parques. Además, Calahorra cuenta con una excelente red de comunicación por carretera (AP-68 y N-232), así como estación de tren con conexión a Logroño y Zaragoza, lo que favorece tanto la movilidad diaria como el atractivo para nuevos residentes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Floor

1

Energy rating

exempt

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

straightenUnreconciled surface: the listing states 88 m² but the cadastre records 12 m² (-86%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
5939334WM8853N0006KK
Cadastral area
12 m²
Cadastral use
Urbanization works · undeveloped land

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

69/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
Possession
Not assessable
Zoning
22/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
13/15

Suelo urbano (uso residencial) de 88.00m² en Calahorra a 147€/m² (mediana zona 91€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona baja, 112 días en mercado.

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Calahorra, La Rioja

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

+2.1%In line
Scope
City
Zone median
€144 /m²
This asset
€147 /m²
Samples
22
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€12,900
Transfer tax (ITP) 7% — La Rioja€903
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€15,103

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since10 May 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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