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AtalayaAtalaya

Plaza Poza

Iglesias, BurgosHouseRef: #85FA223F

€152,250-60% vs area market
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Get new bank-owned properties in Iglesias under your budget by email. Free.

Size

282 m²

Price / m²

€540

Rooms

4

OccupancyUnconfirmed
64
Plaza Poza — Iglesias
Photo: Solvia
1 / 11

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

11 of 11 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • El salon presenta suelos de gres con manchas y paredes con un acabado texturizado que parece anticuado.
  • La cocina esta equipada con muebles modernos y electrodomesticos integrados, pero el suelo parece sucio o manchado.
  • Los dormitorios tienen suelos de parquet o gres en buen estado, pero las paredes muestran colores y decoraciones que podrían necesitar actualización.
  • La fachada de piedra está en buen estado general, con ventanas y balcones bien conservados.

descriptionDescription

Casa adosada de 282 m² ubicada en Iglesias, Burgos. Se trata de una casa adosada de 282 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, cuatro dormitorios y dos baños, ofreciendo un espacio amplio y funcional ideal para familias que buscan comodidad y calidad de vida. La vivienda se encuentra en la Plaza Poza, en pleno núcleo urbano de Iglesias, lo que garantiza un entorno tranquilo y residencial, pero con fácil acceso a todos los servicios esenciales. El interior de la casa destaca por su distribución práctica y luminosa, con estancias amplias que permiten múltiples posibilidades de decoración y aprovechamiento del espacio. Los acabados son de buena calidad y la estructura general de la vivienda se presenta en buen estado, con fachada tradicional y elementos arquitectónicos que aportan carácter y solidez al conjunto. La vivienda cuenta además con una parcela anexa, ideal para disfrutar de un espacio exterior privado, perfecto para jardín, zona de juegos o reuniones familiares al aire libre. En cuanto a la ubicación, la casa adosada se sitúa en el corazón de Iglesias, una localidad bien comunicada mediante la carretera BU-504, que conecta rápidamente con la N-234, facilitando el acceso tanto a Burgos capital como a otras poblaciones cercanas. El transporte público está cubierto por líneas de autobús interurbano que enlazan Iglesias con Burgos y otras localidades de la comarca, lo que permite una movilidad cómoda para los residentes. En la zona se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos y oficinas bancarias, cubriendo todas las necesidades cotidianas. Además, Iglesias se encuentra a escasos minutos en coche del Hospital Universitario de Burgos, uno de los centros sanitarios de referencia en la provincia, así como de centros de salud y farmacias. Entre los puntos de interés cercanos destaca el Monasterio de San Pedro de Cardeña, un enclave histórico de gran valor cultural y turístico, así como parajes naturales ideales para actividades al aire libre. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa adosada que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Characteristics

Bathrooms

2

Year built

2012

Energy rating

C

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
8536811VM1883N0001TB
Cadastral area
282 m²
Year built
2012
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 293 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

64/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
30/30
Possession
Not assessable
Physical state
14/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
0/15

Vivienda de 282.00m² en Iglesias a 540€/m² (mediana zona 1335€/m², delta -59.6%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 291 días en mercado.

trending_upStrengths

  • +Descuento del -59.6% frente a la mediana zonal (1335€/m²)

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Iglesias, Burgos

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-59.6%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€1,335 /m²
This asset
€540 /m²
Samples
1000
Period
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs other bank assets

-68.4%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€1,708 /m²
This asset
€540 /m²
Samples
243
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€152,250
Transfer tax (ITP) 8% — Castilla y León€12,180
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€533
Estimated total investment€165,963
Estimated refurbishment (state: mejorable)€113,000€197,500

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceNov 2025 (293 days)
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

Aggregated data from public sources and servicer Solvia. Atalaya is an informational analytics platform; we are not a real estate agent and do not intermediate in transactions. To act on an offer, contact the original source directly. View original listing