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AtalayaAtalaya

Piso en Camarena

MadridApartmentRef: #85F9C577

€259,000-33% vs area market
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Size

73 m²

Price / m²

€3,548

Rooms

3

OccupancyOccupied · legal tenantDeduced by AI
50
Piso en Camarena — Madrid
Photo: Hipoges
1 / 22

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

22 of 22 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

Model observations

  • La cocina presenta azulejos antiguos, muebles deteriorados y falta de equipamiento, indicando una necesidad de reforma completa.
  • El balcón tiene un toldo desgastado y la barandilla muestra signos de óxido, sugiriendo un mantenimiento deficiente.
  • El salón y el pasillo tienen paredes con manchas y desconchones, y el suelo laminado parece estar en buen estado pero la iluminación es básica.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Crea un hogar exclusivo en una ciudad donde todo ocurre! Este piso a reformar, en edificio residencial con ascensor, ubicado en la localidad de Madrid es el punto de partida perfecto para crear un hogar contemporáneo, funcional y lleno de personalidad en una de las ciudades más vibrantes y demandadas de Europa. El piso ofrece una excelente base para una reforma integral donde cada estancia puede reinterpretarse por completo. El salón principal tiene el potencial de convertirse en un espacio sofisticado y lleno de luz natural, ideal para integrar diferentes ambientes y crear una zona social moderna y acogedora con acceso a un balcón. La cocina independiente, permite infinitas posibilidades de diseño. Desde una distribución práctica y elegante, generando un hogar mucho más dinámico, visual y conectada con acceso a un lavadero. Los dormitorios destacan por su capacidad de transformación. Dormitorios amplios, despacho para teletrabajo, vestidor o espacios multifuncionales pueden tomar forma en un piso donde cada metro puede aprovecharse al máximo, uno de ellos con un balcón cerrado. La reforma permitirá crear un hogar completamente personalizado. El baño representa una magnífica oportunidad para incorporar materiales contemporáneos, diseño minimalista y soluciones orientadas al confort y la eficiencia. Ubicado en Madrid, este piso se beneficia de una localización estratégica dentro de una ciudad que combina cultura, gastronomía, servicios, zonas comerciales y excelentes conexiones. Vivir aquí significa disfrutar de un entorno dinámico y cosmopolita, ideal para residencia habitual. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

1

Floor

4

Elevator

Yes

Terrace

Yes

Parking

No

Year built

1965

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

E

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

50/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
19/30
Possession
12/20
Physical state
7/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
7/15

Vivienda de 73.00m² en Madrid a 3548€/m² (mediana zona 5308€/m², delta -33.2%). Requiere Reforma Integral. Posesión con inquilino legal. Zona alta, inventario reciente (89 días).

trending_upStrengths

  • +Descuento del -33.2% frente a la mediana zonal (5308€/m²)
  • +Zona de alta actividad con inventario fresco

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Madrid, Madrid

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-33.2%Strong opportunity
Scope
Municipality
Zone median
€5,308 /m²
This asset
€3,548 /m²
Period
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

-19.4%Good price
Scope
City
Zone median
€4,400 /m²
This asset
€3,548 /m²
Samples
353
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€259,000
Transfer tax (ITP) 6% — Madrid€15,540
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€907
Estimated total investment€276,447

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Price history

The price has dropped 1 time(s). This suggests a motivated seller profile with strong negotiation potential below the list price.
27 Aug 2026
€265,000arrow_forward€259,000-2.26%

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since3 Jun 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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