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AtalayaAtalaya

Calle Doctor Sánchez

San Diego, MadridApartmentRef: #8571B92A

€182,000
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Get new bank-owned properties in Madrid under your budget by email. Free.

Size

55 m²

Price / m²

€3,309

Rooms

2

OccupancyVacant
48
Calle Doctor Sánchez — San Diego, Madrid
Photo: Solvia
1 / 15

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

15 of 15 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

Model observations

  • Cocina: Los muebles de cocina son antiguos y faltan electrodomésticos, lo que indica necesidad de reforma.
  • Salón: Las paredes tienen manchas de humedad y la pintura está en mal estado, sugiriendo una reforma integral.
  • Dormitorio: Se aprecian manchas de humedad y la pintura está deteriorada, requiriendo una renovación.
  • Exterior: La fachada del edificio parece estar en buen estado general.

descriptionDescription

Piso de 55 m² ubicado en Madrid. Se trata de un piso de 55 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. Piso situado en el barrio de San Diego, dentro del núcleo urbano, con buenos accesos por la M-30. Dispone de comunicaciones públicas mediante varias líneas de autobús y estación de tren de cercanías en las proximidades. En la zona se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca del Centro Comercial Madrid Sur y a pocos minutos del Hospital Universitario Infanta Leonor. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Characteristics

Bathrooms

1

Year built

1992

Energy rating

E

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

straightenUnreconciled surface: the listing states 55 m² but the cadastre records 47 m² (-15%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
3606118VK4730F0008UM
Cadastral area
47 m²
Year built
1992
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

48/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
4/30
Possession
20/20
Physical state
7/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
9/15

Vivienda de 55.00m² en Madrid a 3309€/m² (mediana zona 3328€/m², delta -0.6%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona alta, 109 días en mercado.

trending_upStrengths

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar
  • +Zona de alta actividad con inventario fresco

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

San Diego, Madrid, Madrid

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-0.6%In line
Scope
Neighbourhood
Zone median
€3,328 /m²
This asset
€3,309 /m²
Period
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

-17.5%Good price
Scope
Postal code
Zone median
€4,012 /m²
This asset
€3,309 /m²
Samples
112
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€182,000
Transfer tax (ITP) 6% — Madrid€10,920
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€637
Estimated total investment€194,557

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceMay 2026 (111 days)
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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